Lentsesteeg 13 6991 JC Rheden Verspreide huizen Rheden

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 3.415 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning met veel privacy welke op loopafstand van de bossen en in het buitengebied van Rheden is gelegen? Dan moet u beslist een kijkje nemen bij deze ruime vrijstaande woning uit 1972, gelegen op ruim en zonnig perceel van maar liefst 3415 m².

Deze woning is volledig geschikt om gelijkvloers te bewonen, daarnaast is de woning goed geisoleerd, wordt gasloos verwarmd en beschikt over een energielabel B!

Daarbij zijn er op het perceel een werkplaats (384m²) en een weilandje aanwezig!
Woonoppervlak is ca. 157 m2, overig inpandige ruimte 113 m², de externe bergruimte 384 m² en een perceel van 3415 m2.

Het centrum en station van Rheden ligt slechts op 5 minuten rijden, het centrum van Arnhem ligt op 15 minuten van de woning. Uitvalswegen als A348, A12 en N325 zijn goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
hal, inbouwtoilet met fontein, bijkeuken, badkamer, keuken voorzien van inbouwapparatuur, ruime woonkamer met open haard en prachtig uitzicht over de tuin, twee (slaap)kamers en een forse inpandige garage met zolder. De garage is middels een elektrische deur bereikbaar.

1e verdieping:
ruime overloop, vaste kast, drie slaapkamers en een toilet en de opstelplaats van de Weishaupt warmtepomp.

Tuin:
De tuin is rondom de woning gelegen, hier geniet u van volledige privacy! Een weiland en werkplaats maken deze tuin compleet.

Bijzonderheden:
- Nagenoeg volledig geisoleerde beglazing
- Dak- en spouwisolatie
- Verwarming middels een Weishaupt warmtepomp uit 2018
- Uitgebreide moderne meterkast met krachtstroom en 19 groepen
- Voorzieningen gelegen op 5 minuten van de woning
- Gelijkvloers wonen zonder aanpassing mogelijk
- 5 slaapkamers
- Gasloos verwarmd

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 925.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.892
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
113 m²
Externe bergruimte
384 m²
Perceel
3.415 m²
Inhoud
961 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B 2,29 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

VELP GELDERLAND B 746
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VELP GELDERLAND B 895
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lentsesteeg 13

€ 925.000 k.k.