Van Abcoudehof 51 3911 BM Rhenen

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1992
  • Wonen 90 m²
  • Aantal kamers 4
  • Gelegen op 1e woonlaag

Omschrijving

Van Abcoudehof 51, 3911 BM Rhenen;

Dit praktisch ingedeeld ruim vierkamerappartement beschikt over maar liefst 3 slaapkamers en heeft een royaal dakterras van ca. 23 m² met mooi uitzicht op het bos en een eigen berging in de onderbouw.

Netto woonoppervlakte: ca. 90 m², inhoud: ca. 294 m³, bouwjaar: 1992.

Dit mooie appartement is gelegen op een prachtige locatie, grenzend aan de bosrand van beschermd natuurgebied 'Laarsenberg'. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van het kleinschalige appartementencomplex 'De Laarschenberg', welke o.a. is v.v. een royale ontvangsthal met liftinstallatie, trappenhuis en intercomsysteem. Het NS-Station en het centrum van Rhenen zijn op loopafstand te bereiken.

Indeling:
entree, hal, vaste kast met de opstelling van de c.v.-combiketel (2007), garderobenis, een ruime en lichte woonkamer van ca. 28 m² met een sfeervolle houtkachel en toegang tot het ruime dakterras (ca. 23 m²) met zicht op het bos, open keuken voorzien van een U-vormige keukenopstelling met een hardstenen aanrechtblad, veel kastruimte, een wasmachine (blijft achter) en diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en een 5-pitsgaskookplaat.
Via de de tweede hal heeft men toegang tot een tweepersoonsslaapkamer (ca 13 m²) met eveneens toegang tot het ruime terras, badkamer voorzien van een ligbad, een douchehoek en vaste wastafelmeubel, tweede slaapkamer (ca 7 m²), en derde slaapkamer (ca. 7,5 m²), toilet met fontein.

Bijzonderheden:
- Het appartement is ideaal & rustig gelegen met veel privacy; er is geen doorloop langs het appartement;
- Omdat de bergingen onder het appartement zijn gelegen zijn er geen onderburen;
- Ruim vierkamerappartement met maar liefst drie slaapkamers;
- Ruime woonkamer met veel lichtinval;
- Ruim dakterras van 23 m² met een bergkast en uitzicht op de bossen;
- Gelegen op een mooie locatie grenzend aan de bosrand en op loopafstand van het centrum van Rhenen;
- Berging in de onderbouw van het complex;
- Servicekosten bedragen € 140,= per maand;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.883
Servicekosten
€ 140 per maand
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
294 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN E 3425
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Grebbekwartier Noord

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Grebbekwartier Noord

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Van Abcoudehof 51

€ 349.500 k.k.