Utrechtsestraatweg 9 A 3911 TR Rhenen

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1992
  • Wonen 136 m²
  • Aantal kamers 4
  • Gelegen op 1e woonlaag

Omschrijving

Op zoek naar een hoogwaardig appartement op een toplocatie?

Dan hebben wij voor u dit prachtige appartement op de begane grond met twee parkeerplaatsen en berging in de onderbouw. Dit appartement staat op een locatie direct grenzend aan een natuurgebied met een zonnig balkon van maar liefst 17 m². Vanuit het gehele appartement heeft men een panoramisch uitzicht over zowel de rivier de Rijn, de passantenhaven van Rhenen en het oude stadscentrum. Alle winkels, restaurants en overige goede voorzieningen als zorg en openbaar vervoer (NS-Station) zijn op loopafstand gelegen. Dit appartement is uitstekend onderhouden en ruim van opzet.

Een prachtig appartement met schitterend uitzicht!

Begane grond: afgesloten entree (elektronische deuropener) met belpaneel en video intercom. Centrale hal met lift en trappenhuis.

Souterrain: centrale hal, parkeergarage met ruime privé parkeerplaats, berging, gemeenschappelijke wijnkelder met af te sluiten privé gedeelte, autowasplaats, fietsenstalling en werkkasten.

Indeling:
Royale ontvangsthal met toegangsdeuren naar 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand, geheel betegelde badkamer voorzien van dubbele wastafel met spiegel, douchehoek met thermostaatkraan, bad en toilet, separate toiletruimte met fonteintje, 2e geheel betegelde badkamer met wastafel en douchehoek. Vaste kast met CV-opstelling en aansluitingen voor wassen- en drogen. Via openslaande deuren is de woonkamer bereikbaar met schuifpui naar het heerlijke zonnige royale terras met fenomenaal uitzicht over de uiterwaarden en de Rijn. De woonkamer is voorzien van airco en geeft toegang naar een halfopen keuken in hoekopstelling geplaatst voorzien van bovenkasten, composiet werkblad, 1½ RVS spoelbak en inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, vlakschermafzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Aansluitend is er nog extra berg c.q. provisieruimte. In het appartement ligt een travertin tegelvoer voorzien van vloerverwarming.

Het appartement is gelegen in het luxe complex “Palmerswaerdt” waar men beschikt over een ruime parkeerplaats, berging, wijnkelder en wasplaats in het souterrain. Het historische stadscentrum met specialiteitenwinkels, goede restaurants en terrassen zijn op loopafstand gelegen. Ook zijn de uiterwaarden (beschermd natuurgebied) en de bossen van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug op steenworp afstand gelegen. Dit bijzonder hoogwaardig afgewerkte appartement beschikt over veel ruimte en magnifiek uitzicht. Een uniek object voor eenieder die natuur en uitzicht wil combineren met comfort en veiligheid.

Buiten:
Riant zonnig buiten terras met prachtig uitzicht over de uiterwaarden en de Rijn.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1992.
- Woonoppervlakte 136 m², inhoud 420 m³.
- Geheel voorzien van isolerende beglazing.
- Het complex beschikt over zonnepanelen, waarvan er 9 bij dit appartement horen.
- Verwarmd middels cv-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar circa 2015.
- Twee parkeerplaatsen en berging in de onderbouw.
- Travertinvloer met vloerverwarming.
- Fenomenaal uitzicht.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 639.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.699
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 266 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
419 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN I 867
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
17 m² (3,33 meter diep en 5,09 meter breed)
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 266 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Uiterwaarden Rhenen

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Uiterwaarden Rhenen

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Utrechtsestraatweg 9 A

€ 639.000 k.k.