Rozenlaan 91 3911 DS Rhenen Rhenen Hoog

Uitgelichte kenmerken

  • 62 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Een uniek en op de 8e verdieping gesitueerd appartement met een eigen berging. Dit appartement beschikt door zijn hoge ligging over een prachtig weids uitzicht. Bovendien is het balkon gunstig gesitueerd op het Zuidoosten. Het energielabel is C.

Het appartement in het complex genaamd ‘Huis ten Dale’ is centraal gelegen nabij de bossen, winkels, NS-station en verdere (zorg)voorzieningen. Het verzorgde complex beschikt over twee liften, fitness ruimte, een multifunctionele recreatieruimte, een bibliotheek en een mooie gemeenschappelijke tuin met jeu de boules baan, terras en diverse heerlijke zitjes. De woonoppervlakte bedraagt circa 62 m2.

Indeling:

Ruime ontvangsthal met inbouwkasten, meterkast, nette toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Tevens is er een video-intercomsysteem aanwezig in de hal.

Wat direct opvalt bij binnenkomst in de woonkamer is de enorme lichtinval door de vele raampartijen. Hierdoor is de ruimte heerlijk licht en is er een fraai uitzicht op de omgeving.

De woonkamer biedt toegang tot de loggia, welke gelegen is op het zuidoosten.

De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast met vriesvak, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap. Tevens is ook de loggia bereikbaar vanuit de keuken.

De ruime slaapkamer met badkamer en suite beschikt over diverse vaste kasten en een deur naar loggia.

De keurige badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en wasmachine aansluiting. Hij is gedeeltelijk betegeld.

Bijzonderheden:

• Let op: als toelatingseis geldt de minimale leeftijd van 50 jaar;
• Prachtig en weids uitzicht;
• De elektrische zonwering in de woonkamer blijft achter;
• Een keurig verzorgd en onderhouden appartementen gebouw;
• De service kosten bedragen € 288,00 per maand. Dit is exclusief voorschot gas inclusief water. Voorschot gas bedraagt € 55,00 per maand. Hierbij zit ook toegang tot de sportruimte, biljard kamer en
gemeenschappelijke ruimtes zoals de ontmoetingsruimte beneden bij in begrepen. Er is een mogelijkheid om op de bovenste verdieping een appartement te huren voor bezoek, dit tegen betaling van
€ 12,50 per nacht;
• De stukken van de V.V.E. kunt u via ons kantoor ontvangen;
• De totale woonoppervlakte bedraagt circa 62 m².

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 209.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.379
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 249.500 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 288,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (service flat)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
217 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en lift

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

RHENEN G 2734
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 288,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rozenlaan 91

€ 209.500 k.k.