• Onder bod

Groeneweg 85 3911 PE Rhenen

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 118 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar een mooie en heerlijk ruime splitlevel woning?

Dan hebben wij voor u deze uitstekend afgewerkte gezinswoning met inpandige garage, souterrain c.q. bergruimte en fijne tuin. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met mooie massief houten vloer, houtkachel, woonkeuken, 4 slaapkamers en badkamer. De zonnige achtertuin ligt op het westen en heeft mooie borders, 2 (zonnige) terrassen en poort voor achterom. Split- level woningen zijn populaire woningen vanwege de speelse indeling met steeds een halve verdieping niveauverschil. Hierdoor ontstaat veel licht en woonruimte en dus uitstekend geschikt voor grotere gezinnen of om wonen en werken aan huis te combineren. Er is een privé parkeerplaats op eigen terrein aan de straatzijde.

Dit leuke huis is uitstekend onderhouden en ligt op korte afstand van de bossen en sportfaciliteiten.

Indeling:
1e niveau: Tuingerichte woonkamer met sfeervolle houtkachel en mooie massieve parketvloer. De woonkamer heeft een deur naar de zonnige achtertuin.

2e niveau: Woonkeuken met hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5 pits RVS- gaskookplaat en RVS-afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser en combimagnetron. De keuken is eveneens voorzien van een fraaie houten vloer. Via een portaal met vaste kast is er toegang tot de toiletruimte.

3e niveau: Overloop met vaste kast met daarin de wasmachineaansluiting. De ruime ouderslaapkamer op dit niveau heeft een deur naar een woningbreed balkon.

4e niveau: Overloop met toegang tot de badkamer voorzien van bad/douchecombinatie (met thermostaatkraan), dubbel wastafelmeubel en 2e toilet. Ook op dit niveau is er een ruime slaapkamer aanwezig.

5e niveau: Overloop met toegang tot twee goede slaapkamers, waarvan één slaapkamer in gebruik is als walk-in-closet. Vanuit deze kamer is er ook toegang tot de inpandige berg-/stookruimte met daarin de CV-combiketel.

Buiten:
Parkeren kan royaal op de eigen parkeerplaats aan de straatzijde. De achtertuin heeft heerlijke terrassen, mooie borders en een poort voor achterom.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 122m², inhoud 550m³, perceeloppervlak 118 m².
- Grotendeels voorzien van isolerende beglazing.
- Verwarmd middels CV-combiketel, merk ATAG, bouwjaar 2018.
- Een klein deel van de achtertuin wordt van de gemeente gehuurd (ca. € 40,- per jaar).
- Parkeren op eigen terrein.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.369
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN H 4484
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (9,5 meter diep en 4,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Molenberg

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Molenberg

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Groeneweg 85

€ 289.000 k.k.