• Verkocht onder voorbehoud

Van Abcoudehof 38 3911 BN Rhenen Grebbekwartier Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 124 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

LET OP! Genoemde vraagprijs betreft een inzetprijs!

Deze tussenwoning met aangebouwde stenen berging ligt op een geweldige locatie aan de rand van het bos!
Op korte afstand van NS-station en binnen tien fietsminuten bereik je alle voorzieningen in Rhenen Centrum. Ook zijn er volop wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. De woning ligt aan een rustig kindvriendelijk woonerf met voldoende openbare parkeerplaatsen.
In de woning heb je de beschikking over 3 slaapkamers, bovendien is er op de tweede verdieping voldoende mogelijkheid om één of twee extra kamers te realiseren.
In de beschutte tuin op het westen is het heerlijk genieten, je hebt volop privacy en er is ook een achterom.

Bouwjaar 1989
perceel 124 m²
Energielabel C

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Lichte tuingerichte woonkamer met praktische trapkast en in de achtergevel een deur naar het terras. In de woonkamer zijn de wanden afgewerkt met spachtelputz.
Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd in hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd met witte kasten en een donker aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een gaskookplaat, een afzuigkap, een grote koelkast en een elektrische oven. ook de losse vaatwasser blijft achter.

1e verdieping:
Overloop, aan de achterzijde twee kamers van respectievelijk circa 13 m² en circa 7 m², beiden voorzien van dakramen. In de comfortabele badkamer vinden we een bad/douche, een wastafelmeubel en een toilet. De oppervlakte van de derde slaapkamer bedraagt circa 11 m².
vaste trap naar....

2e verdieping:
Grote zolderruimte voorzien van dakramen en met veel bergruimte. Hier vinden we ook de aansluitingen voor witgoed en de cv opstelling (Daalderop, bj 2008). Op deze ruime zolder is er voldoende mogelijkheid om één of twee extra
kamers te realiseren.

Kortom een heerlijk familiehuis op een geweldige plek.

Aanvaarding in overleg, voorkeur augustus 2021.

Neem contact op met ons kantoor, je bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.917
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN E 3439
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Van Abcoudehof 38

€ 315.000 k.k.