Grebbeweg 60 3911 AX Rhenen

  • Onder bod

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1932
  • Wonen 150 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 597 m²

Omschrijving

Markant, stijlvol en uniek in dit segment!

Bij deze royale en hoogwaardig afgewerkte jaren ’30 HALFVRIJSTAANDE WONING draait het om ruimte, sfeer en alle gemakken die het thuiskomen tot een waar feest maken. Deze werkelijk unieke woning biedt u zowel binnen als buiten een magnifieke sfeer waarbij de originele stijlkenmerken fraai samengaan met het hedendaagse comfort. De riante achtertuin op het zuiden is een lust voor het oog en de fraaie veranda biedt een ultieme plek om hiervan te kunnen genieten.

Gesitueerd op de historische Grebbeberg met de uitgestrekte bossen en alle voorzieningen van Rhenen op loopafstand. Het nabijgelegen NS-station en de rijkswegen A-12 en A-15 zorgen voor een optimale bereikbaarheid naar de Randstad en overige delen van het land.

Het woonhuis is van een bijzondere jaren ‘30 architectuur. De charmante gevel met mooie overstekken en uitbundige raampartijen en stijlkenmerken als paneeldeuren, glas in lood ramen, en-suite en lijstwerk gaan hand in hand met de later gerealiseerde uitbouw. De woning is prachtig gesitueerd op de kavel van 597 m² en biedt zowel binnen als buiten opvallend veel privacy!
Indeling: Vestibule met openslaande deuren naar de hal en statige trappartij (met originele tegellambrisering) naar de 1e verdieping, toiletruimte en deur naar de kelder met stahoogte. Via de hal is de uitgebouwde woonkamer en-suite zowel aan de tuinzijde als de straatzijde bereikbaar. Vanuit de woonkamer is een mooie verbinding met de tuin middels de openslaande deuren naar het terras. De sfeervolle zithoek heeft een open haard en smaakvol eetgedeelte met bibliotheekkast. De prachtige en suitedeuren scheiden de living van de voorkamer (thans televisie c.q. studeerkamer). In de opvallend lichte uitbouw is de keuken gesitueerd. De royale U-opstelling biedt, buiten veel kastruimte, diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat (gas op glas), RVS -afzuigschouw, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Het marmer werkblad zorgt voor veel werkruimte. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De keuken is ook vanaf de straatzijde toegankelijk middels een tochtportaal.

1e verdieping: Statige trappenhuis met tegellambrisering en glas en lood raampartij naar de centrale overloop. Vanuit de overloop is er toegang tot alle vertrekken en afgesloten trap naar de 2e verdieping. Aan de straatzijde bevindt zich een ruime kleedkamer (voormalige kinderkamer) en slaapkamer met fraaie raampartijen en inbouwkast. De masterbedroom is gesitueerd aan de tuinzijde en beschikt over openslaande deuren naar het dakterras (op het zuiden). De badkamer is voorzien van een hoekdouche met thermostaatkraan, bad, toilet en wastafel. Ook deze verdieping is rijkelijk voorzien van mooie originele elementen zoals paneeldeuren.

2e verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping, voorzolder met aansluitingen voor wassen- en drogen en CV-opstelling en extra knieschotbergruimte met aansluitend een slaapkamer met vaste kast en dakkapel.

Buiten: De voortuin biedt, buiten privacy tot de openbare weg, een royale parkeergelegenheid voorzien van siergrind en is omzoomd door strakke hagen. De prachtige Magnolia boom is een eyecatcher in de voortuin. Via het zijpad is er toegang tot de achteringang en de inpandige (fietsen)berging.
?
De achtertuin, die onder architectuur is aangelegd, ligt heerlijk op het zuiden en beschikt over vrijwel alles wat te wensen is als het gaat om het “buitenleven”. Opvallend is direct de privacy, ruimte en rust die de tuin te bieden heeft. Hierin is een centrale rol weggelegd voor de mooie zichtlijn die het gazon doorkruist en een doorkijk biedt naar de mooie borders, hagen en de kruidentuin. De aanwezige terrassen zorgen ervoor dat er altijd een mooi plekje in de zon of schaduw te vinden is. De prachtige maatgemaakte veranda is een plek waar u zich kunt onthaasten na een lange werkdag met een schitterend uitzicht over de tuin.

Omgeving: De fantastische ligging, nabij de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, Ouwehands Dierenpark en de rivier de Rijn maakt het aangenaam om hier te wonen. Verder liggen op korte afstand het NS-station Rhenen, de oude stadskern, een aantal basisscholen en de uitvalswegen richting Wageningen, Veenendaal en de autosnelwegen A12 (Arnhem – Utrecht) en A15 (Nijmegen – Rotterdam).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1932.
- Woonoppervlak 150 m², inhoud 570 m³, perceeloppervlak 597 m².
- Fraaie jaren’30 woning met volop authentieke details en veel wooncomfort.
- Onder architectuur aangelegde tuin.
- Verwarmd door middel van CV-combiketel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 615.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.100
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
597 m²
Inhoud
570 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta cw5 (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN E 3273
Kadastrale kaart
Oppervlakte
597 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
369 m² (33,5 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Grebbekwartier Zuid

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Grebbekwartier Zuid

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Grebbeweg 60

€ 615.000 k.k.