Zwarteweg 3 3911 AP Rhenen

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1998
  • Wonen 168 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 146 m²

Omschrijving

Maar liefst vier woonlagen (bijna 170m² woonoppervlak) en alle dagelijkse voorzieningen, de bossen van de Grebbeberg en het NS-station letterlijk op loopafstand gelegen.
Dat is wat deze ruime GEZINSWONING met multifunctioneel souterrain onder andere zo bijzonder maakt. Het geheel is netjes afgewerkt, uitstekend geïsoleerd en biedt met vier complete woonlagen opvallend veel ruimte en diverse mogelijkheden voor werk/praktijk aan huis. Deze woning onderscheidt zich o.a. door de diepste tuin van de straat, extra woonlaag en fijne ligging op het autoluwe gedeelte van de Zwarteweg. Optimale bereikbaarheid, de winkels en scholen op loopafstand en de uitgestrekte natuur en sportfaciliteiten om de hoek. Kortom een compleet huis, met extra veel woonoppervlak op een uiterst praktische locatie.

Bent u op zoek naar een ruime en praktisch ingedeelde woning? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond: Ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping en trap naar het souterrain (thans afgesloten), garderobehoek, deur naar inpandig bereikbare garage/berging met wasmachine aansluiting en elektrisch bedienbare sectionaaldeur naar de straat, toiletruimte, 2 slaapkamers voorzien van fraaie laminaatvloeren, badkamer met douche en wastafel.

Souterrain: hal/portaal met toilet en toegang tot de multifunctionele ruimte die thans in gebruik is als atelierruimte met openslaande deuren naar de tuin. Het aanwezige keukenblok is voorzien van warm (close-in boiler) en koud water, veel kastruimte en een werkblad. De aanwezige grote pui met openslaande deuren zorgt voor een mooie verbinding met de tuin.

1e verdieping:
Hal met trapopgang naar de 2e verdieping, vaste kast met cv-opstelling, sfeervolle tuingerichte woonkamer met doorloop naar de halfopen keuken aan de straatzijde. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met royaal werkblad, speelse raampartij, praktische lades, bovenkasten, RVS spoelbak en inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en close-in boiler.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer met royale inloopdouche en wastafel, separate toiletruimte en riante slaapkamer met vaste kast en inloopkast en deur naar het woning brede balkon. Het is eenvoudig deze riante kamer in 2 slaapkamers te verdelen.

Buiten: Voldoende parkeergelegenheid voor auto’s aan de voorzijde en toegang tot de inpandige berging via elektrisch bedienbare sectionaaldeur. De extra diepe achtertuin is fraai aangelegd met mooie borders met gevarieerde beplanting, een fijn terras en achterom bereikbaar via de poort. Achter in de tuin staat een praktische berging.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 168 m², inhoud 560 m³, perceeloppervlak 146 m².
- Dak-, vloer- en gevelisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Verwarmd middels cv-combiketel.
- Elektrisch bedienbare garagedeur.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.994
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
560 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch Hrc 24 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN E 3651
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
83 m² (15 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Grebbekwartier Zuid

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Grebbekwartier Zuid

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Zwarteweg 3

€ 335.000 k.k.