• Verkocht onder voorbehoud

Molenberg 21 3911 PP Rhenen

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Bent u op zoek naar een lichte gezinswoning met genoeg ruimte, zowel binnen als buiten? In deze kindvriendelijke en groene wijk van Rhenen is het mogelijk. Geniet ’s zomers van de riante tuin op het zuiden en ’s winters van de knusse open haard binnen. De indeling van de woning met halve tussenverdieping maakt de living speels en licht. U heeft bovendien nooit meer last van koude voeten met de ingebouwde vloerverwarming. De luxe badkamer, royale berging en parkeerplaats voor de deur maken deze woning af.

De woning is gelegen op een ideale locatie met het beste van twee werelden. Enerzijds woont u in een groene en waterrijke buurt met de Nederrijn en het bos op een steenworp afstand. De wijk is perfect om kinderen veilig te laten spelen en opgroeien. U vindt er scholen, sportverenigingen, en supermarkten. Anderzijds is ook het levendige centrum van Rhenen op 10 minuten loopafstand. De oude binnenstad telt vele winkels en horecagelegenheden. Met de auto bent u binnen een mum van tijd op de N225 die u snel naar de A12, A15 en A20 brengt.

Indeling van de woning

Woonkamer:
U betreedt de woning via de hal met ruimte voor uw buitenkleding en apart toilet. Loopt u een trap met vijf treden omhoog, dan betreedt u de woonkamer. De woonkamer geniet van veel daglicht door het flinke raam en de openslaande deur naar de tuin op het zuiden. ’s winters zit u heerlijk bij de moderne open haard achter glaswand. De eetkamer bevindt zich een halve verdieping hoger. Door deze speelse constructie heeft iedere kamer zijn eigen ruimte, maar wordt het daglicht toch aan beide kanten doorgelaten. De eetkamer is gesitueerd aan de open keuken. Zo blijft u al kokend gezellig in contact met uw gezinsleden aan de eettafel. Het flinke raam aan de voorzijde van de woning maakt de eetkamer heerlijk licht. Zet zorgeloos het draairaam open door de voortuin die de voorbijganger op afstand houdt.

Keuken:
De open keuken heeft een prachtig L-vormig keukenblad in houtlook en sierlijke muurtegels. Wat deze keuken zo’n hoge afwerking geeft is de keurig weggewerkte apparatuur. De volledige uitrusting is ingebouwd: een vier pits inductieplaat, vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie, gootsteen en de spotjes.

Slaapkamers + badkamer:
Op de eerste verdieping heeft u twee slaapkamers, de tweede etage herbergt de derde en vierde slaapkamer. De eerste slaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, heeft een openslaande deur naar ruim balkon met uitkijk op uw tuin. De eerste twee slaapkamers zijn voorzien van keurig laminaat, de laatste van vaste vloerbedekking. Verder telt de eerste verdieping een in 2016 gerenoveerde luxe badkamer. De badkamer heeft moderne tegels, dubbele wastafel, een volledig betegelde inloopdouche en een toilet. De tweede verdieping telt naast de twee slaapkamers ook nog een ruime berging.

Tuin:
De riante tuin is op het zuiden gelegen. De houten veranda geeft een knusse sfeer en is strategisch geplaatst. Doordat deze niet tegen de gevel aan is gebouwd, houdt hij geen daglicht door het woonkamerraam tegen. Via een afstapje van twee treden komt u in het lager gelegen gedeelte van de tuin. Hier is genoeg ruimte voor een uitgebreide zithoek. Groene afscherming geeft u privacy terwijl het een praatje met de buren niet onmogelijk maakt. In het betegelde achterste gedeelte van de tuin is er genoeg plek voor kinderen om te spelen. Een grote boom zorgt voor een prettige beschutting. Via een vaste trap in de achtertuin daalt u af naar de ondergrondse garage/berging met toegang tot de achterom.

Algemene gegevens
- Type woning: drive-in
- Met garage/ berging en veranda
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 5
- Bouwjaar: 1973
- Parkeerruimte: op eigen terrein

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv combiketel 2020 intergas CV 4
- Verwarmvoorziening: cv combiketel 2020 intergas CV 4
- Vloerverwarming: gedeeltelijk
- Mechanische ventilatie: ja
- Isolatie: spouw
- Dubbel glas: geheel
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.358
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
64 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
605 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas CV 4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN H 4555
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
32 m² (8 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Molenberg

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Molenberg

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Molenberg 21

€ 299.500 k.k.