• Verkocht onder voorbehoud

Vogelenzang 29 3911 AR Rhenen

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 270 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Wauw, wat gaat er toch veel moois schuil achter deze fraaie gerestaureerde gevel!
Volop ruimte en mogelijkheden in dit schitterende half-vrijstaande pand.
Vanaf 2005 geheel gebracht naar de eisen van deze tijd met een riante aan- en opbouw.

Aan de voorzijde treft u de mooie living met haardpartij, houten vloer, originele paneeldeuren en hoge plafonds.
Aansluitend is de riante woonkeuken met een complete inbouwkeuken v.v. van alle benodigde apparatuur welke een oppervlakte heeft van maar liefst 45 m².
De openslaande deuren naar de besloten achtertuin kunnen bij het eerste zonnetje al heerlijk open.
Praktisch is de nabij gelegen wasruimte/berging met uw witgoed-aansluitingen.
Ook heeft het huis een kelder die zeer geschikt is voor een wijnliefhebber.

Op de verdieping zijn 3 mooie slaapkamers.
In het oog springt de ouderslaapkamer aan de achterzijde.
De eigen badkamer met het fraaie ligbad op pootjes, de separate douche en het badmeubel met waskom zijn hier helemaal op zijn plaats en nodigen uit tot heerlijke badsessie.
Er zijn nog twee lichte slaapkamers aan de voorzijde van het huis.
Een 2e badkamer met douche, toilet en badmeubel maakt deze verdieping compleet.

De 2e etage is met een stevige losse trap bereikbaar en in gebruik als berging.

Met een woonoppervlakte van 155 m² en een inhoud van 638 m³ kunnen we met recht spreken over een huis van formaat.
In oktober 2020 is het huis nog voorzien van een nieuwe knipvoeg.
Mooi zijn de fraaie details in de gevel, boeidelen en daklijsten.

De woning ligt in een rustige straat, aan de rand van de stad met aan de voorzijde mooie vergezichten over de Nederrijn en de Betuwe.
Alle voorzieningen en het openbaar vervoer zijn op korte afstand.

Achter het huis ligt een fraaie besloten tuin met diverse zitjes en mooie borders.
Geheel achter op het perceel staat een nieuwe houten berging met overkapping welke voorzien is van een milieubewust sedumdak.
Hier kun je in alle rust een boek lezen of heerlijk genieten van de mooie tuin!

Handig is de schuifpoort aan de achterzijde die een directe toegang geeft tot de straat.
Enthousiast geworden?
Wij laten u graag kennis maken met dit unieke object!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.742
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
270 m²
Inhoud
638 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2014

Kadastrale gegevens

RHENEN E 1461
Kadastrale kaart
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
128 m² (19 meter diep en 6,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Grebbekwartier Zuid

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Grebbekwartier Zuid

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Vogelenzang 29

€ 425.000 k.k.