• Verkocht onder voorbehoud

De Kleine Kampen 3 3911 PH Rhenen

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 106 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Vier slaapkamers - Luxe keuken - Strak afgewerkt - direct beschikbaar

Omschrijving

Starters opgelet! Op zoek naar een INSTAPKLARE middenwoning met maar liefst vier SLAAPKAMERS, WALK-IN CLOSET en luxe KEUKEN? Kom dan snel kijken bij de Kleine Kampen 3 in Rhenen.

Deze woning is met zorg en liefde onderhouden en de laatste jaren flink gemoderniseerd : de woning is voorzien van strakke wandafwerking, een eikenhouten vloer in de woonkamer, de hoogglans witte keuken is in 2015 geplaatst, in 2020 zijn de trappen opnieuw bekleed met hoge kwaliteit PVC, de massief eikenhouten vloer is enkele maanden geleden nog opnieuw geschuurd en geolied.

Bouwjaar : 1975
Woonoppervlak ca. 110m²
Inhoud ca. 391m²
Perceel 110m²

Indeling
Entreehal, meterkast, inbouwkast, vaste trap naar de eerste verdieping, toiletruimte v.v. toilet en fonteintje, woonkamer v.v. eikenhoutenvloer, straatgerichte moderne hoogglans witte keuken (2015) voorzien van oa. 4 pits gascomfoor plus een aparte wokbrander, koelkast, wasemkap, rvs spatscherm, vaatwasser en oven.

Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, slaapkamer ca. 9m², slaapkamer ca. 9m², badkamer v.v. inloopdouche, wastafel en toilet, de gehele eerste verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer, slaapkamer ca. 14m² met inloopkast!

Tweede verdieping
Open ruimte met een nokhoogte van 3 meter (!), bereikbaar via de vaste trap, wasmachine en wasdroger aansluiting, mechanische ventilatie, cv opstelling Agpo Ferroli Blue Sence (2013) groot dakraam (2020) welke zorgt voor veel lichtinval.

Tuin
Achtertuin : zonnige achtertuin gesitueerd op het zuidwesten voorzien van sierbestrating.

Bijzonderheden
- Lichte woning met vier slaapkamers
- Ouder slaapkamer met WALK-IN CLOSET
- Eikenhouten vloer (geschuurd en geolied in 2020)
- Luxe hoogglans witte keuken
- Strakke wandafwerking (deels stucwerk)
- Trapopgang met hoge kwaliteit PVC afwerking
- Voorlopig energielabel C
- Uitbreiding badkamer mogelijk
- Mechanische ventilatie
- Zonnige tuin op het zuidwesten
- Stenen berging voorzien van elektra
- Nieuw dakraam (2020)
- Aanvaarding op zeer korte termijn mogelijk

Deze woning niet missen ? Plan een bezichtiging. Stenfert Makelaars is bereikbaar maandag t/m vrijdag van 09.00 tot 18.00 uur en op de zaterdagen van 10.00 tot 16.00 uur.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-3-2021

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
106 m²
Inhoud
391 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
E 2,23 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo Ferroli Blue Sence (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN H 7650
Kadastrale kaart
Oppervlakte
106 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (9,4 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Molenberg

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Molenberg

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

De Kleine Kampen 3

€ 275.000 k.k.