Ruiterpad 26 A 3911 SL Rhenen

Uitgelichte kenmerken

  • 174 m² wonen
  • 545 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Te koop

Instapklaar, kwaliteits materialen gebruikt, uitstekend onderhouden en perfect ingedeeld!
Als bovenstaande woorden u aanspreken dan hebben wij de geschikte woning voor u.

De locatie
In het dorp Achterberg (gemeente Rhenen) staat deze mooie vrijstaande woning met fraai aangelegde tuin rondom en een zeer ruime garage.
De woning is centraal gelegen en diverse voorzieningen zoals supermarkt, warme bakker, bloemenwinkel, kapper en andere basisvoorzieningen zijn op loopafstand. Verder beschikt het dorp over diverse kerkelijke gemeenten en is er een goede basisschool.
Het stadje Rhenen bezit een gezellig winkelcentrum, een klein treinstation en de belangrijke uitvalswegen zoals de A12 en A15 liggen op een afstand van 15 autominuten.

De woning
Perfect gebouwde en onderhouden, nette vrijstaande woning met garage, tuin rondom en heerlijke veranda. Deze keurige woning van 1997 is in 2019 geheel geschilderd en rondom voorzien van nieuw glaswerk. De gevels zijn opgetrokken uit handvormbaksteen met teruggelegde voeg, dak bedekt met hardgebakken dakpannen en betimmerde dakgoten met sierlijst.

Indeling
Bij binnenkomst valt de ruime hal direct op, deze is voorzien van een plavuizenvloer, meterkast, garderobehoek met kastruimte, toilet met wastafel, ruime slaapkamer met grote inbouwkast (evt. kantoorruimte), ruime badkamer welke is voorzien van wastafelmeubel, ligbad, aparte douchegelegenheid en 2e toilet. De badkamer en hal zijn tevens voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de hal is er een doorgang naar de royale sfeervolle woonkamer welke in 2019 geheel geschilderd is. De vele uitzetramen met luchtroosters zorgen voor veel lichtinval en er is voldoende plaats voor een ruime zithoek en eettafel. Middels twee openslaande deuren is de heerlijke tuin vanuit de woonkamer te bereiken.
De keuken is netjes en voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: 4-pits gaskookplaat, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser.
Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar met ingebouwde voorraadkasten en doorgang naar de garage.
Pluspunt: De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming excl. de slaapkamer.

Verdieping:
Via een hardhouten trapopgang bereiken we de lichte overloop voorzien van vloerbedekking. Op de verdieping bevindt zich een ruime inloopkast met C.V.-opstelling, 3e toilet met wastafel en 4 zeer royale slaapkamers welke allen zijn voorzien van een schuifkastenwand onder de knieschotten.

Vliering:
Middels de vlizotrap te bereiken ruime, geïsoleerde bergzolder op stahoogte. Door de grote ronde ramen die hierin verwerkt zijn is er veel lichtinval.

Garage:
Binnendoor, via de bijkeuken komt u in de zeer ruime volledig geïsoleerde garage (6,6m x 6,9m) waar voldoende ruimte is voor het plaatsen van een auto en fietsen.
De garage is tevens voorzien van een grote bergzolder, elektrische hardhouten deuren en een loopdeur naar de tuin.

Tuin:
Fraai aangelegde, besloten tuin rondom de woning met diverse zithoekjes.
Middels grote staptegels komen we in de hoek van de tuin terecht in een sfeervolle veranda (6,0m x 3,0m) met aangebouwd tuinhuisje (3,5m x 3,5m) waar het goed toeven is daar er genoeg ruimte is voor een grote eettafel en loungeset.
Deze veranda is in 2015 gerealiseerd en voorzien van spotjes in het plafond en fraaie betontegels op de vloer. Achter een schuttingdeel is de opstelplaats voor de kliko’s en bevindt zich de beregeningsinstallatie voor de tuin.

Pluspunten van deze woning:

- Centraal gelegen, diverse basisvoorzieningen op loopafstand
- Ruime, goed ingedeelde woning
- Begane grond geheel v.v. vloerverwarming exclusief de slaapkamer/kantoorruimte
- Elektrisch bedienbare rolluiken rondom
- Alarmsysteem
- Gezellige veranda
- Beregeningsinstallatie met 3 verschillende secties aan te sturen
- Grote, goed geïsoleerde garage
- Hardhouten elektrische bedienbare garagedeuren
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein

Vraagprijs € 649.000,-- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.730
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Perceel
545 m²
Inhoud
880 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

RHENEN G 3339
Kadastrale kaart
Oppervlakte
545 m²

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Achterberg

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Achterberg

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Ruiterpad 26 A

€ 649.000 k.k.