De Veldse Eng 16 3911 XT Rhenen

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Over deze woning
Moderne tussenwoning met eigen oprit, berging, uitgebouwde woonkamer met open haard en openslaande deuren richting tuin op het zuiden! Klinkt dit u als muziek in de oren? Dan is dit úw huis! Deze tussenwoning verkeerd in topconditie: voorzien van HR++ glas, volledig geïsoleerd, gestucte wanden en gladde plafonds met inbouwspots. U heeft de beschikking over een ruime woonkamer, landelijk ingerichte open keuken, keurig sanitair en drie ruime slaapkamers, waarvan eentje met inloopkast. Behoefte aan een 4de slaapkamer? Geen probleem deze is gemakkelijk te creëren. Daarnaast is er meer dan voldoende opbergruimte: het huis heeft een vliering, bergschotten, trapkast en vrijstaande berging. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht op een groot grasveld en aan de achterzijde is er een mooie speelplek voor uw kind(eren). De woning ligt aan een autoluwe straat met alle voorzieningen op korte afstand. Hierbij kunt u denken aan een winkelcentrum, scholen, de natuur en een speeltuin voor de kids.

Info
De eengezinswoning staat in de kindvriendelijke wijk Achterberg West, die in 2006 is gerealiseerd. Aan De Veldse Eng staan negen huizen. De bewoners hebben goed contact met elkaar en het is rustig in de straat; er rijdt bijna alleen maar bestemmingsverkeer. Het huis bevindt zich op loopafstand van een Coop supermarkt, kapper, pinautomaat, bloemenwinkel, gezondheidscentrum en het Grebbeberg bos. Rhenen heeft diverse basisscholen en een treinstation van waaraf u richting Veenendaal en Amersfoort kunt reizen. Via de N233 bereikt u de A12 en A15 richting Arnhem, Den Haag en Rotterdam.

Indeling van de woning
U treedt het huis binnen in de hal, die is voorzien van een meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang en deur richting woonkamer met open keuken. De woonkamer geeft toegang tot de achtertuin, waarin zich een berging bevindt. Op de 1e verdieping heeft u de beschikking over twee slaapkamers, een inloopkast en badkamer. De 2e verdieping beschikt over een overloop (met wasmachine- en drogeraansluiting), derde slaapkamer en cv-hok. Vanaf deze verdieping bereikt u via een vlizotrap de vliering, die bestaat uit 10 m² aan opbergruimte.

Woonkamer
De woonkamer heeft een uitbouw van 2,5 meter met daarin een brede raampartij met openslaande, glazen deuren richting de achtertuin. Hierdoor is de living lekker ruim en licht! De woonkamer ziet er keurig uit: voorzien van houten vloer, gestucte wanden en een glad plafond met inbouwspots. U kunt er zo uw meubelen in plaatsen, er is genoeg plek voor een ruime zithoek en grote eettafel met stoelen. Uw spullen kunt u kwijt in de ruime trapkast. Eyecatcher van de living is de schouw met open haard, die warmte en gezelligheid biedt tijdens koude wintermaanden!

Keuken
In de open keuken geniet u van vrij uitzicht op de rustige straat en het grasveld aan de overzijde. In de keurige, landelijk ingerichte hoekkeuken heeft u de beschikking over een Miele vaatwasser, Siemens oven, Atag kookplaat, grote spoelbak, vriezer, koelkast en afzuigkap, die zich in een sierlijke koof bevindt. De keuken is mooi afgewerkt met zwarte knoppen, een sierlijke kraan en siertegeltjes achter het fornuis.

Slaapkamers + badkamer
U heeft de beschikking over drie ruime slaapkamers: twee op de 1e verdieping en één op de 2e verdieping. De masterbedroom aan de achterzijde heeft een grote inloopkast, die u via een deur bereikt. In deze slaapkamer en in de aangrenzende inloopkast zijn dakramen met elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde biedt ruimte genoeg om in te richten als kinderkamer of werkkamer. Doordat de kamer is voorzien van een brede raampartij geniet u er van veel licht en vrij uitzicht op het grasveld aan de overzijde van de straat. De slaapkamer op de 2e verdieping heeft ook een mooi oppervlakte (ruim 7 m²). Deze kamer is keurig afgewerkt en voorzien van een dakraam. Achter de schuine wand kunt u spullen opbergen. In alle slaapkamers ligt laminaat.

De moderne, volledig betegelde badkamer, die zich aan de voorzijde bevindt, ziet er keurig uit. Hij is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, spiegel, zwevend toilet, douche met glazen deur, radiator en raam.

Tuin
Dit huis heeft een voor- en achtertuin. De voortuin is voor een groot deel betegeld; u heeft de beschikking over een oprit voor uw auto! Tussen de oprit en het betegelde tuinpad zijn twee borders aangebracht met daarin een boompje.
De achtertuin staat op het zuiden. Dit betekent: volop genieten van de zon! Ook soms in de schaduw vertoeven? Dat kan: Op het verhoogde terras aan huis is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Achter het terras heeft u de beschikking over een stuk kunstgras, lange border en berging van 6 m² voor het plaatsen van uw fiets(en) en tuingereedschap. Aan de berging is een open kast gebouwd, waarin u uw brandhout kunt stallen. Naast de berging bevindt zich een achterom. De tuin wordt omsloten door houten schuttingen en klimplanten.

Algemene informatie
Soort woonhuis: Tussenwoning
Bouwjaar: 2006
Woonoppervlakte: 113 m²
Inhoud: 392 m³
Aantal kamers: 4
Aantal badkamers: 1

Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning
- Met berging
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 2006
- Parkeerruimte: eigen terrein en openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-combiketel AWB 2006
- Verwarmvoorziening: cv-combiketel AWB 2006
- Vloerverwarming: nee
- Mechanische ventilatie: ja
- Isolatie: volledig geïsoleerd
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 9 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.876
Aangeboden sinds
12 februari 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
392 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN G 4575
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (10,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Achterberg West

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Achterberg West

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

De Veldse Eng 16

€ 325.000 k.k.