Achterbergsestraatweg 70 3911 CV Rhenen Bruine Eng

Te koop

Gelegen in Rhenen ligt deze prachtige en zeer ruime, netjes afgewerkte 2-onder-1 kap woning met garage en carport. Deze woning verdient het om binnen te kijken voor het beste beeld.
De woning heeft een woonoppervlakte van 116m² en ligt op een perceel van 254m².

De locatie
Het centrum van Rhenen met alle voorzieningen ligt op een kleine kilometer afstand van deze woning, net zoals de Rijn met zijn prachtige uiterwaarden en het Grebbebos. Het gezellige stadje Rhenen biedt u alle voorzieningen en met de vele winkels en terrassen is het goed toeven.
Tevens is er een klein treinstation aanwezig, zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer en liggen belangrijke uitvalswegen zoals de A12 en A15 op een afstand van 10 autominuten.
Kortom; alles is op loopafstand gelegen van deze uitgebouwde, goed afgewerkte 2-onder-1 kap woning met garage. De woning ligt in een kindvriendelijk, rustige buurt en er is voldoende aanbod van scholen.

De woning
Keurig afgewerkte ruime woning van 1961 met voor- en achtertuin, garage en carport. De woning is goed onderhouden en buitenom voorzien van rolluiken en screens.
In 2001 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en het schilderwerk is onlangs gedaan.

Indeling:
Entree, hal, trapopgang naar de verdieping, toilet met fonteintje, deur naar de provisiekelder, doorgang naar de sfeervolle woonkamer met openhaard. Uitgebouwde ruime woonkeuken v.v. vloerverwarming en keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur te weten; inductie kookplaat, koelkast, combi oven/magnetron en 1 ½ spoelbak.
Doorgang naar de nette bijkeuken welke is v.v. plavuizenvloer met aansluiting wasmachine en droger, opstelplaats C.V.-ketel en voldoende bergruimte middels kasten.

Verdieping:
De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking. Middels de overloop bereiken we drie slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer is tevens voorzien van een aansluiting voor de wastafel. Slaapkamer 2 ligt aan de aan de achterzijde van de woning en heeft een deur naar een klein, knus balkon. De 3e slaapkamer is ruim en heeft een grote kastenwand.
De badkamer bestaat uit een wastafel, 2e toilet en douchegelegenheid.

Zolder:
Middels een vaste trap bereiken we de zolder v.v. vloerbedekking. Ruime overloop met berging in de knieschotten en een doorgang naar de 4e grote slaapkamer met dakopbouw.

Buiten:
De fraai aangelegde zonnige tuin is op het zuid-oosten gelegen met achterin een heerlijk tuinhuis/veranda waar genoeg ruimte is voor een loungeset om te ontspannen.
Garage met carport is voorzien van zijramen die voor voldoende daglicht zorgen.
Door de ruime oprit is er voldoende parkeergelegenheid bij huis.
Pluspunten van deze woning:

- Zeer centraal gelegen in een rustige buurt met alle voorzieningen op loopafstand.
- Ruime uitgebouwde woning.
- Woning is rondom voorzien van rolluiken.
- Keuken is voorzien van vloerverwarming.
- Zolder is uitgebouwd middels een dakopbouw.
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Vraagprijs € 424.000,-- k.k.
Aanvaarding in overleg