Papaverstraat 60 3911 ZE Rhenen Rhenen Hoog

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 248 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Over deze woning
Deze moderne hoekwoning met zijaanbouw, brede dakkapel, garage en riante tuin op het zuiden is het afgelopen jaar compleet verbouwd en gemoderniseerd. Vanaf het moment dat u de woning betreedt ervaart u het hoge werkingsniveau, vele lichtinval en de riante woon-/leefruimte.

De woonkamer is voorzien van een zijaanbouw en grote raampartijen, waardoor deze ruim en licht is. Vanuit de woonkamer en modern ingerichte gesloten keuken bereikt u de zonnige, onderhoudsvrije achtertuin waarin zich een garage en achterom bevinden. Op de 1e verdieping treft u een moderne badkamer en drie lichte slaapkamers, waarvan één met wastafel en één met balkon en inbouwkast. De zolderslaapkamer is royaal; voorzien van brede dakkapel, wastafel en schotbergruimte. De zonnepanelen op het dak van de garage maken de woning klaar voor de toekomst. Kortom, bent u op zoek naar een modern en compleet gerenoveerde hoekwoning met garage? Dan is deze hoog afgewerkte woning wellicht uw droomwoning.

Info
Het huis bevindt zich in de rustige, kindvriendelijke buurt Rhenen Hoog. Alle wenselijke voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en bushaltes. Het gezellige, historische hart van Rhenen bevindt zich op ca. 1 kilometer van de woning. Rhenen is prachtig gelegen aan de Neder-Rijn; u kunt er heerlijk wandelen in de uiterwaarden. Via de uitvalswegen N225 en N233 rijdt u richting Veenendaal en Wageningen en bereikt u de snelwegen A12, A15 en A50.

Indeling van de woning
U treedt de woning binnen in de hal, die is voorzien van een strakke vloer, trapopgang, trapkast en modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, die toegang geeft tot de achtertuin en keuken, die ook is verbonden met de achtertuin.
Via een gesloten, houten trap bereikt u de overloop van de 1e verdieping, die in verbinding staat met een badkamer en drie slaapkamers, waarvan één grenst aan een balkon. Op de 2e verdieping bevinden zich een overloop en vierde slaapkamer.

Woonkamer
De woonkamer is zeer ruim doordat er aan de zijkant een grote aanbouw is geplaatst. De afwerkingsstaat is van hoog niveau: een fraaie vloer, gestucte muren en glad plafond met inbouwspots. Door diverse grote raampartijen schijnt veel buitenlicht naar binnen. Vanuit de woonkamer bereikt u de achtertuin en keuken.

Keuken
De woning beschikt over een moderne, houten keuken. Deze is ingericht met een koelkast, oven, vaatwasser, grote kookplaat, afzuigkap met fraaie schouw, bovenkasten en inbouwspots. De keuken is voorzien van grote vloertegels, een raam en deur richting achtertuin. Ook zijn hier de aansluitingen voor de was/droger aanwezig. Deze zijn mooi weggewerkt.

Slaapkamers + badkamer
De vier slaapkamers zijn bijzonder licht door de vele grote raampartijen, gladde plafonds en lichte vloeren. De grootste slaapkamer van de 1e verdieping beschikt over een deur richting balkon en ruime inbouwkast. In de slaapkamer aan de voorzijde heeft u de beschikking over een wastafel. De zolderslaapkamer is voorzien van een brede dakkapel, wat de kamer zeer ruim maakt. In deze slaapkamer heeft u de beschikking over een wastafelmeubel en schotbergruimte.
De moderne, lichte badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel, zwevend toilet en raam.

Tuin
Het huis beschikt over een ruime, onderhoudsvrije achtertuin. De zonnige tuin op het zuiden is voorzien van tegels, een lange border, houten schuttingen rondom en een achterom. Aan de zijzijde bevindt zich een garage van ca. 17 m². De garagedeur grenst aan het Achterpad, een binnenterrein.
Aan de achterzijde van de woning heeft u ook de beschikking over een balkon van ruim 5 m², grenzend aan een slaapkamer. Deze is voorzien van een keurige houten balustrade.
De voortuin heeft een groot oppervlak, omdat deze zich uitstrekt aan de zijzijde. Deze is fraai ingericht met een trap, diverse borders, en een tegelpad. De hoogteverschillen geven deze tuin een fraaie, speelse look.

Algemene informatie
Soort woonhuis: Hoekwoning
Bouwjaar: 1969
Woonoppervlakte: 120 m²
Inhoud: 403 m³
Aantal kamers: 5
Aantal badkamers: 1

Algemene gegevens
- Type woning: hoekwoning
- Met garage en dakkapel
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1969
- Verbouwjaar: 2021
- Parkeerruimte: openbaar

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV-combiketel Nefit 2005
- Verwarmvoorziening: CV-combiketel Nefit 2005
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: muur en spouw
- Dubbel glas: grotendeels
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout en kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.458
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
248 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN G 2946
Kadastrale kaart
Oppervlakte
248 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (10 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (vrijstaand)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Papaverstraat 60

€ 415.000 k.k.