Binnenhof 10 3911 NP Rhenen Rhenen Hoog

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 230 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Over deze woning
Op een geliefde locatie nabij het karakteristieke centrum van Rhenen ligt deze moderne 2-onder-1-kapwoning met grote vrijstaande garage. Op loopafstand vindt u zowel het winkelcentrum, de bossen van de Utrechtse heuvelrug, de uiterwaarde en het NS-station.

Deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning heeft een riante doorzonwoonkamer met openslaande tuindeuren op het zuiden. Grenzend aan de woonkamer vindt u de open keuken met praktische bijkeuken. De eerste en tweede verdieping voegen hier 5 goede slaapkamers, veel bergruimte en keurig sanitair aan toe. De ruime overloop op de tweede verdieping geeft u de mogelijkheid om zelfs een zesde slaapkamer te creëren. Kortom de woning biedt volop ruimte aan u en uw gezin.

Ook buiten geniet u van dit huis, door de grote voortuin en de zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Achterin de tuin vindt u de riante garage ideaal voor hobbyisten of het combineren van werken en wonen. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen en derhalve klaar voor de toekomst.

Info
Deze vriendelijk woning ligt aan een autoluwe straat. De kindvriendelijke buurt ligt centraal in Rhenen, op loopafstand van de Rijn en het pittoreske centrum. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen en supermarkten. Ook de bossen en sportfaciliteiten bevinden zich nabij. In 5 minuten fietst u naar het treinstation. In enkele autominuten bereikt u de uitvalswegen N225 en N233.

Indeling van de woning
Woonkamer
U betreedt de hal met garderobe die toegang geeft tot de betegelde toiletruimte met fontein, de trapopgang en de woonkamer.
De woonkamer is een heerlijk doorzonvertrek met ramen aan beide zijden. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd. Dit gedeelte steekt schuin uit richting de voortuin, wat het vertrek een speelse uitstraling geeft. Een fijne raampartij ziet uit op de voortuin en de autoluwe straat. Een tweede raampartij in de hoek zorgt voor een prettige lichtinval. U plaatst hier een riante zithoek waar het hele gezin ontspant. Aan de achterzijde bevindt zich het eetkamergedeelte. Twee openslaande tuindeuren zien uit op de achtertuin. Gelegen op het zuiden, eet en kletst u hier met vrienden of familie in een heerlijke, zonnige sfeer. Met mooi weer zet u de deuren wagenwijd open en vormt de tuin een volwaardig onderdeel van de woonkamer.

Keuken
De open keuken grenst aan het eetkamergedeelte en is voorzien van een raam. De ruimte is ingericht met een L-vormig keukenmeubel. U vindt er inbouwapparatuur, zoals een kookplaat met afzuigkap en volop kasten en lades voor uw servies en aanvullende kookmiddelen. De achterwand is betegeld. Via de keuken heeft u toegang tot de handige bijkeuken. Deze is ook via de tuin bereikbaar. De bijkeuken biedt ruimte aan bijvoorbeeld een extra koel-/vriescombinatie en voorraad van levensmiddelen.

Slaapkamers + badkamer
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd, op de tweede verdieping bevinden zich de andere twee slaapkamers.
De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het vertrek biedt ruimte aan een garderobekast. Ook de tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Gelegen op het zuiden, is het een zonnig vertrek. De riante zolderoverloop is voorzien van raam, wastafel, witgoedaansluiting en cv-installatie. Ook vindt u hier de toegang tot twee slaapkamers. De vierde en vijfde slaapkamer liggen respectievelijk aan de voor- en achterzijde. Beide zijn uitgerust met een dakraam in het schuine plafond.
De badkamer, op de eerste verdieping, is geheel betegeld. Een raam voorziet in daglicht en ventilatie. U vindt er een ligbad, een douche in bad en een separate douche in cabine, toilet en dubbele wastafel in meubel.

Tuin
Gelegen op een hoek, bestrijkt de riante voortuin zowel de voorzijde als de zijkant. Aan de zijkant bevindt zich ook de voordeur en de toegang tot de royale garage.
De achtertuin is bereikbaar via de woonkamer. Het is een geheel bestraatte buitenruimte, die daarmee zeer onderhoudsvriendelijk is. Gelegen op het zuiden, vindt u hier volop zon. Het terras biedt plaats aan een fijn zitje. Het geheel is beschut en wordt omzoomd door schuttingen en de garage. De royale garage biedt niet alleen plaats aan uw auto, u stalt er ook handig en droog uw fiets of bijvoorbeeld het tuinmeubilair. De garage heeft een deur aan zowel de straat- als de tuinzijde zodat de woning ook vanaf de achterzijde goed bereikbaar is.

Algemene informatie
Soort woonhuis: twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar: 1993
Woonoppervlakte: 139 m²
Inhoud: 476 m³
Aantal kamers: 5
Aantal badkamers: 1

Algemene gegevens
- Type woning: twee-onder-een-kapwoning
- Met garage
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 5
- Bouwjaar: 1993
- Parkeerruimte: openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV-combiketel, Remeha Avanta, 2008
- Verwarmvoorziening: CV-combiketel, Remeha Avanta, 2008
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak / spouw / vloer
- Dubbel glas: geheel
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.058
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
476 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN G 3994
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (6,5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Binnenhof 10

€ 425.000 k.k.