• Onder bod

Achterbergsestraatweg 24 3911 CT Rhenen Bruine Eng

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 271 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

2-onder-1-kap hoekwoning met karakteristieke details, gecombineerd met duurzaamheidsoplossingen. Gelegen aan de Achterbergsestraatweg in de geliefde woonomgeving Bruine Eng, op loopafstand van het centrum van Rhenen bevindt zich deze unieke woning. In 2015 grotendeels verbouwd en gemoderniseerd, met behoud van enkele mooie authentieke details.

BEGANE GROND
Via de voordeur komt u in de hal, waar u toegang heeft tot de ruime woonkeuken in lichte landelijke stijl met keramische tegels op de vloer. De keuken is voorzien van een extra diep granieten blad, keramieken gootsteen en een Boretti 6-pitsgasfornuis met 2 ovens.
Vervolgens loopt u door naar de ruime aanbouw waar zich de woonkamer bevindt. Deze is voorzien van een laminaatvloer en een gezellige en duurzame pellet kachel.
Daarnaast is de woonkamer uitermate geschikt als home cinema! Met de brede wand waar een groot scherm past, een speciale kast voor de apparatuur en de subwooferkasten meegegoten in de vloer.
De woonkamer verschaft u toegang naar de tuin aan de zijkant van het huis, maar ook via openslaande deuren toegang tot de achterzijde.

In de hal bevinden zich het toilet (2015), een ruime kelder (2,4 x 2 m), de meterkast, een wasruimte, een utiliteitsruimte en een extra badkamer (met ligbad en stoomcabine/douche).
Ook bevindt zich in de hal de trap naar de eerste verdieping.

VERDIEPING
De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers. Aan de voorzijde van m2, aan de achterzijde m2 en m2. Ook bevindt zich hier een badkamer met douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet.
Daarnaast vindt u op de overloop nog een kastruimte en de trap naar de zolderverdieping.

ZOLDER
De zolderverdieping is opgedeeld in een voorgedeelte en een achtergedeelte. Beide ruimtes zijn voorzien van een dakraam, dakisolatie en van schotten voor extra bergruimte.

TUIN
De oprit in de voortuin biedt ruimte om twee auto te parkeren. Via de poort gaat u naar de tuin aan de zijkant van de woning (circa 35 m2). Deze is momenteel ingericht als een waar klim- en speelparadijs, deels betegeld en deels bedekt met rubberen valdemping. Groot voordeel is dat u vanuit de woonkeuken en woonkamer zicht en toegang heeft tot dit gedeelte van het perceel. Onder de overkapping kunt u ’s zomers tot in de late uurtjes barbecueën onder het zonnedoek.
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, is voorzien van houten vlonderdelen en een konijnenhok. Van hieruit heeft u toegang tot de berging. Deze ruime schuur heeft een achterom en is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen of een motor. Ook is deze voorzien van krachtstroom.

DETAILS
- Energiebesparende oplossingen zijn uitgevoerd in de vorm van muurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en HR glas. De CV-ketel is uit 2013.
- Het platte dak is een groen dak, waardoor het binnenklimaat ieder seizoen erg behaaglijk is, en de woning beschikt over een pellet kachel.
- Bijna de gehele woning is voorzien van dimbare ledverlichting, vaste internetaansluiting in alle kamers, 2 audio stroomgroepen, warmteterugwinningsysteem en een centraal stofzuigsysteem.
- Gelegen nabij scholen, sportfaciliteiten, supermarkten en het centrum van Rhenen. Ook de bossen van Rhenen en de uiterwaarden van de Neder-Rijn bevinden zich op loopafstand.
- Op 7 minuten loopafstand van treinstation Rhenen en op enkele minuten van de wegen N233 en N225.
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
271 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine en ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, domotica, mechanische ventilatie, rookkanaal, stoomcabine en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pellet burner en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN E 2784
Kadastrale kaart
Oppervlakte
271 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
34 m² (6,75 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bruine Eng

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bruine Eng

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Achterbergsestraatweg 24

€ 375.000 k.k.