• Verkocht onder voorbehoud

Viaductweg 29 3161 RX Rhoon Rhoon-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Dit royale 2-kamerappartement met lift, ruim terras, privé parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage en uitzicht over de historische Rijsdijk en het park is gelegen in de dorpskern van Rhoon.
Het appartement ligt op de 2e verdieping van het kleinschalige appartementencomplex "Licht" en heeft allerlei voorzieningen op loopafstand. Zo treft u in het gebouw op de begane grond diverse winkels aan maar ook openbaar vervoer (bus en metro) ligt in de directe nabijheid.

In de ondergelegen parkeergarage heeft u een royale privé parkeerplaats tot uw beschikking even als een privé berging en er is een gezamenlijke fietsenstalling.

De indeling is als volgt: via de beveiligde entreehal met videofooninstallatie bereikt u de lift en/of het trappenhuis.
Ook vanuit de parkeergarage is het appartement met de lift bereikbaar.

Op de 2e verdieping betreedt u het appartement via een ruime hal. Vanuit deze hal is de slaapkamer bereikbaar, de toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein en de badkamer; deze laatste is in een moderne kleurstelling betegeld en uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en 2 wastafels.

De L-vormige woonkamer is ruim 45 m2 groot en beschikt over een groot, zonnig terras op het zuiden en 2 ramen tot vloerniveau, beide met een frans balkon. De half open keuken is voorzien van een oven/grill, een gaskookplaat, recirculatiekap en een vaatwasser. Aangrenzend aan de keuken ligt de bijkeuken waar de aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger, de C.V. combi-ketel (Ferroli) en de mechanische ventilatie unit zich bevinden.

Bijzonderheden:
- royaal 2-kamerappartement met privé parkeerplaats op een uitstekende locatie;
- het appartement is voorzien van vloerverwarming en een videofooninstallatie;
- elektrisch bedienbare screens aanwezig aan de zuidzijde;
- de bijdrage VvE bedraagt voor appartement en parkeerplaats € 202,-- per maand;
- de maandelijkse erfpachtcanon (fiscaal aftrekbaar) is € 389,39;
- desgewenst kan de grond in eigendom worden aangekocht;
- in de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- oplevering: in overleg (kan snel).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 320.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.516
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 202,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
305 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHOON A 6297
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 202,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Viaductweg 29

€ 320.000 k.k.