• Onder bod

Amberhof 33 3162 RA Rhoon De Eilanden

Uitgelichte kenmerken

  • 213 m² wonen
  • 430 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Riant geschakeld herenhuis is de afgelopen 7 jaar grondig gemoderniseerd en onder andere voorzien van 5 slaapkamers, 2 badkamers, garage en een praktische werkkamer op de begane grond. De woning is gelegen op een perceel van 430 m² eigen grond en heeft een fraai aangelegde achtertuin.

In de omgeving zijn twee winkelcentra (Hof van Portland en Carnisse Veste), openbaar vervoer (bus naar o.a. metrostation Slinge), sportverenigingen, zwembad en de prachtige natuurgebieden Carnisse Grienden en de Rhoonse Grienden te vinden.

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, garderobe, toilet, wasruimte, garage, werkkamer en woonkamer met keuken.
Eerste verdieping: overloop, badkamer en 3 slaapkamers.
Tweede verdieping: voorzolder, badkamer, bergruimte en 2 slaapkamers.

BEGANE GROND
Op de begane grond vind je echt alles wat je in een royaal Herenhuis mag verwachten en doordat de begane grond eind 2019 en begin 2020 grondig is gemoderniseerd met behulp van een binnenhuisarchitect krijg je meteen een gevoel van: ja, hier wil ik wonen!

Entree/hal met meterkast, toilet, garderobe en toegang tot de werkkamer, woonkamer en wasruimte met toegang tot de garage. De begane grond is eind 2019 en begin 2020 voorzien van nieuwe vloerverwarming, keukenopstelling en de wanden en plafonds zijn gestuukt.

De werkkamer is op een heerlijke plek gelegen, heeft een deur naar de achtertuin, op maat gemaakte kast met verlichting en twee grote ramen met fraai uitzicht. De royale woonkamer heeft een schuifpui naar de achtertuin, trapkast, twee mooie op maat gemaakte kasten met verlichting en aan de voorzijde is de moderne keuken gelegen. De keuken heeft een greeploze opstelling met een composiet aanrechtblad, wijnkoelkast, Quooker Flex, inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, stoomcombi-oven, warmhoudlade, vaatwasser en een grote koelkast.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang, modern toilet en toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een ruime vaste kast (met verlichting) en schuifpui naar het dakterras. De badkamer is onlangs gemoderniseerd en voorzien van een ruime inloopdouche, spotverlichting en een fraai meubel met twee komwastafels en spiegel met verlichting.

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder met bergruimte (opstelplaats cv-combiketel Remeha) en toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. De badkamer heeft een douchecabine en een meubel met wastafel. De twee slaapkamers hebben vaste kasten/bergruimten.

TUIN
De achtertuin is een paar jaar geleden opnieuw aangelegd en voorzien van beukenhaag, borders, kunstgras, terras en een fraaie overkapping met buitenkeuken die vorig jaar is geplaatst. Daarnaast kan je nog heerlijk zitten op het vlonder aan het water. In de voortuin is parkeergelegenheid voor twee auto's.

GOED OM TE WETEN
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 213 m² en de inhoud is ca. 801 m³;
- woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en houten kozijnen met dubbel glas;
- oplevering is in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.732
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
213 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
430 m²
Inhoud
801 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

RHOON B 1783
Kadastrale kaart
Oppervlakte
430 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
270 m² (10 meter diep en 27 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Amberhof 33

€ 795.000 k.k.