• Verkocht onder voorbehoud

Dorpsdijk 211 a 3161 CC Rhoon Tijsjesdijk

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 192 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Fraai hoek-herenhuis in landelijke stijl met garage, veranda en zeer modern interieur, boordevol karakter en sfeer, onderhoudsvriendelijk, maar vooral: bijzonder veel ruimte!! De unieke woning is gebouwd in 2019 voorzien van de modernste technieken op het gebied van duurzaamheid.

Het woonhuis heeft een entree aan de dijk met toegang naar de hal met toilet en meterkast. Zeer ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de hardhouten veranda. Vanaf de veranda kunt u de zonnige tuin (Z) bereiken. Eigentijdse open keuken aan de voorzijde voorzien van zeer luxe keukenblok, inductiekookplaat, koelkast, oven, wasemkap en vaatwasser. Inpandige berging met daglicht toetreding en tevens wasruimte. Royale inpandige garage met elektronische garage deur, ook toegankelijk vanuit de woning. De garage is goed bereikbaar o.m. door het plaatsen van een spiegel aan de dijk.

Op de verdieping bevindt zich een ruime overloop. Royale hoofdslaapkamer 5.64 x 3.68m aan de voorzijde met unieke vaste houten trap naar de vide-achtige zolderruimte van ca 20m2. Ruime 2e slaapkamer aan de voorzijde 4.87 x 3.14, een derde slaapkamer aan de achterzijde van 4.52 x 3.07 met extra dakraam en een 4e slaapkamer centraal op de 1e verdieping gelegen van 4.10 x 2.00, met een optie voor een tweede badkamer of inloopkast. Alle kamers hebben een bijzonder hoog plafond. Luxe badkamer van 4.29 x 1.94. Deze is voorzien van een ligbad, inloop douche, wastafel en toilet.

Binnen afzienbare tijd zal er invulling worden gegeven aan de terreinen achter de woning: hier komen fraaie nieuwbouwhuizen!

Bijzonderheden:

- eigen grond, 192 m2
- energiezuinige woning
- klassieke stijl
- luxe keuken en sanitair
- onderhoudsvriendelijke afgesloten tuin op het zuiden
- brede stoep bij de voordeur!
- inpandige garage met een elektrische verticale sectionaaldeur
- verwarming en warm water: via c.v. stille warmtepomp d.m.v. aardwarmte (geen elektriciteit) met boiler en vloerverwarming (voor zowel de begane grond, incl. garage, als eerste etage)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 598.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.669
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Perceel
192 m²
Inhoud
603 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler

Kadastrale gegevens

RHOON C 1614
Kadastrale kaart
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
72 m² (6,14 meter diep en 11,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dorpsdijk 211 a

€ 598.000 k.k.