• Verkocht onder voorbehoud

Malachiet 35 3162 PM Rhoon

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 192 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Ruimte - rust - sfeer - water

Een 4-tal woorden die deze schitterende hoekwoning beschrijven. Wilt u iedere dag wakker worden en kunnen genieten van dit waanzinnige uitzicht? Dat kan! Bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging.

Deze riante woning ligt op een perceel van 192 m2. Wat een geweldig uitzicht heeft u hier! Het lijkt elke dag wel vakantie. Aan de zijkant grenst de woning aan het water en biedt vrij uitzicht richting de Rhoonse Grienden. Een eigen bootje kan aangelegd worden bij de aangrenzende steiger. U kunt dan elke dag genieten van de vrijheid op het water!

Het huis heeft veel pluspunten. Zo zijn er maar liefst 4 slaapkamers, een luxe keuken, een moderne badkamer, sfeervolle gashaard en openslaande deuren.
De bewoners hebben de woning zeer goed onderhouden en van alle gemakken voorzien. Denk aan vloerverwarming op de gehele begane grond en een sfeervolle gashaard in de woonkamer. Door de ‘houtlook’ ademt de hele woning sfeer uit.

De woning ligt aan de rand van een natuurgebied, in de woonwijk Portland en ligt aan het einde van een doodlopende straat. Dichtbij vind je diverse winkels waar je gemakkelijk de wekelijkse boodschappen haalt. Ook vind je op relatief korte afstand (basis)scholen, het openbaar vervoer en recreatiegebied De Oude Maas. Voor een heerlijke wandel- of fietsroute hoeft u niet ver te reizen. De uitvalswegen (A29/A15/A16) vindt u ook om de hoek en met de tram in de buurt staat u zo in Rotterdam.

Nieuwsgierig geworden?
Wij vertellen u graag meer over deze woning en nemen u digitaal mee voor een rondleiding:

Begane grond
De entree van de woning is voorzien van een meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte. De ruimte is geheel betegeld en beschikt over een wandcloset en fontein.
Via de deur komt u in de sfeervolle living terecht. De woonkamer is ruim, heeft grote raampartijen en een geweldig uitzicht over de natuur en het water. Middels de eveneens sfeervolle openslaande deuren loopt u gemakkelijk de tuin in. De gashaard zorgt voor extra gezelligheid tijdens de herfst- en wintermaanden. Een kop warme chocolademelk of een glas rode wijn erbij en genieten maar!

Aan de voorzijde van de woning vindt u de keuken. Wat een plaatje! Hoogglans wit, gecombineerd met bruin met zwart granieten afwerkblad. De trendy keuken is voorzien van een AEG oven (2020), vaatwasser (2016), grote roestvrijstalen koelkast (2016) en afzuigkap, wasbak, 5-pits kookplaat, diverse opbergkasten met 2x een apothekerskast. U kunt hier heerlijk kokkerellen en meteen genieten van het prettige uitzicht! Ook hier komt veel licht naar binnen door de aanwezige ramen. Het geheel is afgewerkt met mooie granieten werkbladen en speels betegelde achterwanden.

1e verdieping
Overloop met toegang tot de riante slaapkamers, badkamer en de trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer I ligt aan de achterzijde van het huis. Een mooie ruime kamer met veel lichtinval en toegang tot het balkon.

Slaapkamer II ligt aan de voorzijde en is ongeveer net zo groot als de andere slaapkamer van deze verdieping. Deze kamer heeft een Frans balkon.

Over de gehele 1e etage ligt een mooie, speelse laminaatvloer.

De badkamer is prachtig en van alle gemakken voorzien! De ruimte is geheel betegeld in een mooie kleurstelling. Er is een douche met stortdouche, designradiator, ligbad en wastafel gerealiseerd. Door het aanwezige raam is een fijne, natuurlijke lichtinval aanwezig.

2e verdieping
Op deze etage vindt u nog twee royale slaapkamers, een kamer welke een verlenging van de overloop is en een separate ruimte met de opstelling van de wasmachine en droger. Tevens is hier een wastafel aanwezig. Deze verdieping is voorzien van dezelfde speelse laminaatvloer als op de 1e etage, keurig afgewerkte wanden en veel raampartijen.

Tuin
De tuin, welke in 2016 is vernieuwd, is een lust voor het oog! Vanaf de loungebank kunt u genieten van het uitzicht en de rust die dit huis te bieden heeft. De tuin is mooi aangelegd met grote tegels en een vlonder. In het aanwezige schuurtje kunnen de fietsen neergezet worden, maar ook kunt u hier gereedschap en andere spullen kwijt. Deze tuin is een prachtige ruimte om meerdere zitplekjes te creëren!

Bijzonderheden
- Ruime hoekwoning met 4 royale slaapkamers;
- Ligging aan het water;
- Voortuin vernieuwd in 2020;
- Veel privacy, aan het water en een doodlopende straat;
- Sfeervolle gashaard;
- Luxe trendy keuken;
- Oplevering in overleg!

Wacht niet te lang, maar maak een afspraak om dit droomhuis te komen bekijken!

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.027
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
192 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

ALBRANDSWAARD B 2950
Kadastrale kaart
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
8,5 meter diep en 9 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Portland-Centrum

Heel Rhoon

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Portland-Centrum

Heel Rhoon

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Malachiet 35

€ 445.000 k.k.