Pruimendijk 113 * 2989 AH Ridderkerk

Uitgelichte kenmerken

  • 313 m² wonen
  • 1.030 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Rust, ruimte en vrijheid! Vrijstaand wonen op 1030m2 eigen grond

Omschrijving

De Pruimendijk 113 is een unieke kans op een vrijstaand droomhuis met een riante kavel van 1030m2! De mogelijkheden zijn eindeloos: door het enorme woonoppervlak van 313m2 is er bijvoorbeeld ruimte genoeg voor een groot gezin. Uiteraard kan hier ook wonen en werken gecombineerd worden. Wellicht hebben jullie de wens om samen met ouders de wooncarrière voort te zetten: hier kan het!

De staat van onderhoud is uitstekend, waarbij het buitenschilderwerk zelfs in 2020 nog is gedaan!

Deze 9-kamerwoning met garage en diverse schuren beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen grond. Uiteraard is er een prachtige siertuin aanwezig. Het recente terras grenzend aan de living is hierbij een fabuleuze toevoeging!

Met 165m2 is de begane grond al echt groot te noemen, waarbij de tuingerichte living (ca. 70m2) met serre echt een eyecatcher is. Deze ruimte is op eenvoudige wijze zelfs nog groter te maken!

Wij stellen voor dat je zelf komt kijken en je laat verrassen door dit fantastische huis!

Indeling begane grond:
Behalve de hoofdentree met garderobe en meterkast (22 groepen) bestaat de begane grond uit 3 kamers aan de voorzijde, een nieuw gerealiseerde toiletruimte (eventueel 2e badkamer!) en de living aan de achterzijde.

In de living zorgen de grote ramen samen met de serre (2007) voor een heerlijke lichte ruimte. De open keuken is voorzien van veel kastruimte, een apparatenwand met echt alle denkbare keukenapparatuur (waaronder zelfs 2 elektrische warmhoud-laden), inbouwspots en een kook/werkeiland. De huidige scheiding tussen keuken en zitkamer is een los element en kan eenvoudig worden verwijderd.

Vanuit de living is er prachtig zicht op de grote tuin en de supermooie visgraat parketvloer maakt het helemaal af!

Indeling 1e verdieping:
Met een diepte van ca. 15.00m is ook de 1e verdieping van formaat!

Er zijn 3 slaapkamers, waarbij de grootste zelfs een afmeting van 6.15x5.21m heeft.

Vanaf de overloop met toiletruimte is tevens het enorme dakterras te bereiken met 2e trap aan de achterzijde.

De luxe badkamer (2017) aan de achterzijde loopt op speelse wijze over in de opbouw op de garage, waarin zich nog een ruime slaapkamer en walk-in-closet/wasruimte bevinden.

Indeling 2e verdieping:
Deze zolderverdieping heeft een nokhoogte van 2.28m, waardoor wederom veel ruimte gegarandeerd is.

Behalve veel bergruimte zorgt de ca. 10.00m brede dakkapel (kunststof) voor 2 heerlijke, grote slaapkamers en een lichtvriendelijke overloop!

Buitenzijde:
Een kavel van 1030m2 betekent automatisch een heerlijke buitenruimte met de hele dag altijd een plekje in de zon!

Op de oprit en aan de voorzijde (dijkniveau) is plaats voor minimaal 6 auto's! Daarnaast bieden de verschillende siertuinen aan 3 zijden van het huis veel groen, rust en woongenot.

Uniek: de woonkamer is optisch vergroot door de toevoeging van een fantastisch vlonderterras met zit-treden over de gehele breedte dat uitkomt op het gazon. In de tuin zijn diverse zitjes en andere terrassen, waaronder een gezellige zitkuil en ‘zitten rond de vijver’.

Aan de oostzijde is een achterom aanwezig, en naast de garage is een berging/onderdoorgang die ook als 2e achterom fungeert.

Bergingen:
De garage met raam is al een mooi begin. Eigenlijk is dit een luxe ruimte voor uw motor, boot of oldtimer!

Naast de garage is een onderdoorgang met bergruimte en vanuit hier is ook de stook-/berguimte te bereiken.

In de achtertuin bevindt zich nog 9.75m lange schuur, verdeeld in 3 "stallen". Alle schuren zijn voorzien van verlichting en elektra.

Bijzonderheden:
- Rustige ligging in landelijke woonomgeving;
- Hendrik-Ido-Ambacht binnen 2 fietsminuten te bereiken!
- Centrum Rotterdam in 15 autominuten te bereiken!
- Elektrische installatie vernieuwd in 2007;
- Grotendeels voorzien van aluminium kozijnen;
- Gehele woning voorzien van dubbel glas;
- Dakkapel 2e verdieping is 10m lang en van kunststof
- Alle kamers voorzien van UTP Cat 6 aansluiting en CAI aansluiting;
- Wanden begane grond zijn nageïsoleerd;
- Indeling eenvoudig te wijzigen: 20 mm massief eiken parketvloer en plafond loopt over gehele begane grond door;
- Veel vaste bergruimte aanwezig in de vorm van kastruimte, garage en schuren;
- Hoogte plafonds begane grond minimaal 2.60m!
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 900.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.875
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
313 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
59 m²
Externe bergruimte
42 m²
Perceel
1.030 m²
Inhoud
1.149 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK C 6235
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RIDDERKERK C 5856
Oppervlakte
5 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RIDDERKERK C 6717
Oppervlakte
25 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
484 m² (22 meter diep en 22 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oostendam

Heel Ridderkerk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oostendam

Heel Ridderkerk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Pruimendijk 113 *

€ 900.000 k.k.