Ringdijk 462 i 2983 GS Ridderkerk Slikkerveer

Uitgelichte kenmerken

  • 197 m² wonen
  • 721 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Wat een parel! Deze prachtige vrijstaande villa aan de rivier De Nieuwe Maas staat op een afgesloten terrein met een elektrische toegangspoort en loop hekwerk voorzien van een telecom installatie. De woning beschikt thans over 1 slaapkamer met privé badkamer op de begane grond en op de verdieping is nog een tweede badkamer aanwezig en er zijn maximaal nog vier slaapkamers te realiseren indien gewenst. Naast deze prachtige villa staat houten logs tuinhuis en een stenen garage. Beide zijn ideaal als hobbyruimte of te gebruiken voor een praktijk-/ kantoor aan huis.

Indeling:
Voorportaal naar entree. Hal v.v. intercom, bediening alarm, extra lichtinval door een dakvenster en toiletruimte v.v. wandcloset en fontein. Hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot slaapkamer (1) v.v. hardhouten vloer, aluminium raamkozijnen, airconditioning, wandradiator en een half open inloopkast.
Aangrenzend d slaapkamer zit badkamer (1) v.v. design radiator, wandcloset, dubbele wastafel, lichtbad en douchecabine.

Woonkamer v.v. beuken parketvloer, convectoren verwarming, houtkachel en een erker met waanzinnig panorama uitzicht over de rivier.
Half open design keuken voorzien van inbouwapparatuur. Een Siemens oven, gas op RVS, afzuigkap, vaatwasser (Bosch Exclusieve) en laden koelkast (Siemens top-line).

Via de woonkamer is er toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken is een aansluiting voor de wasmachine en de droger.

1e verdieping:
Deze verdieping is vrij indeelbaar. Er kunnen 4 slaapkamers gecreëerd worden. In deze ruimte is een deur naar het dak. Hier kan een dakterras worden gecreëerd. In deze ruimte is een vlizotrap naar een opbergzolder v.v. cv-ketel (2023)en mechanische ventilatie
Op de overloop is toegang tot slaapkamer (2) v.v. betonnen vloer met vloerbedekking en gipsplafond en toegang tot badkamer (2) v.v. wandcloset, douchecabine, wastafel, groot dakraam en spots.

XXL garage:
Een volledig geïsoleerde en verwarmde garage te gebruiken voor een kantoor en met toegang tot een overdekt terras. De garage is toegankelijk via de bijkeuken, het terras of via een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. In de garage is een technische ruimte v.v. meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars) Vanuit de garage is een bergvliering bereikbaar middels een vlizotrap.

Buitenzijde:
Aan de voorzijde is een royaal terras en langs de gehele waterkant is een terras (recent in 2023 vernieuwde vlonder). Naast de woning is een terras overkapping en zijpad met een kleine houtopslag.

Bijzonderheden:

- Fantastisch panorama uitzicht vanuit de woonkamer;
- Garage volledig geïsoleerd en verwarmd;
- Badkamer, toiletruimte, garage en hal voorzien van vloerverwarming;
- Prachtig uitzicht over De Nieuwe Maas;
- CV ketel vervangen door kleinere ketel 2023.
- 2 badkamers;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 975.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.949
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
197 m²
Overige inpandige ruimte
67 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
721 m²
Inhoud
808 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, balansventilatie, dakraam, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2023, eigendom

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK G 5485
Kadastrale kaart
Oppervlakte
721 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Zonneterras
36 m² (3 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ringdijk 462 i

€ 975.000 k.k.