Pontonweg 3 2987 RE Ridderkerk Bolnes

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 181 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

UNIEK GELEGEN VIERKAMER EENGEZINSWONING MET UITZICHT OP DE NIEUWE MAAS!

Vanuit elke kamer van deze ruime tussenwoning is er zicht op het water. Kom kijken om dit te ervaren!

Deze zeer lichte woning is gelegen op een riant perceel van maar liefst 181m2 en beschikt daardoor over een voortuin en grote achtertuin van ruim 75m2 gelegen op het zonnige zuidwesten.

De keurige tussenwoning is gebouwd in de breedte (maar liefst 10,55m2 breed!) waardoor de woning veel lichtinval heeft.

Verder is de woning voorzien van een ruime woonkamer, een eetkeuken, handige bijkeuken/berging, drie goede slaapkamer en nette grote badkamer.

De ligging in deze rustige woonwijk is zeer centraal. Winkels, waaronder een supermarkt, diverse eetgelegenheden, een park en bushalte zijn nabij. Ook de veerboot richting Rotterdam en Dordrecht en
tramverbinding zijn snel te bereiken!

Indeling:

Begane grond:
Entree via de voortuin.

Hal, ruim toilet met fonteintje, meterkast.

Ruime lichte woonkamer (ca. 30m2) met toegang tot de grote achtertuin op het zuidwesten met achterom.

Eetkeuken (ca. 13,5m2) met keurig keukenblok voorzien van koelkast, vrieskast, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron.

Via de keuken is de handige ruime bijkeuken/berging te bereiken met wastafel en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
lichte overloop met ramen en bergkast met wasmachineaansluiting en opstelling CV-ketel.

Riante hoofdslaapkamer (ca. 16m2) met inbouwkast.

De nette ruime badkamer (ca. 6m2) is uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.

De tweede de derde slaapkamer zijn respectievelijk ca. 9m en 14m2.

BIJZONDERHEDEN:
- 181m2 eigen grond!
- Woonoppervlakte ca. 116m2
- Heerlijke tuin op het zuidwesten van ruim 75m2
- Verwarming en warm water via CV-combiketel
- Energielabel B: nagenoeg geheel geïsoleerde woning
- gebouwd in de breedte waardoor er veel lichtinval is
- unieke ligging met zicht op de Nieuwe Maas en plantsoen

OPLEVERING:
In overleg via een notaris naar keuze verkoper

DISCLAIMER:
Verkopers hebben niet in de woning gewoond

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.233
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 390.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Perceel
181 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK G 4564
Kadastrale kaart
Oppervlakte
181 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
74 m² (7 meter diep en 10,55 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Pontonweg 3

€ 375.000 k.k.