Ringdijk 106 2982 XH Ridderkerk Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 176 m² wonen
  • 229 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Nieuw en duurzaam wonen op een centrale en historische plek, dat kom je niet vaak tegen. Wij mogen u nu deze buitenkans aanbieden, met dit leuke en kleinschalige nieuwbouwproject 'Den Eenigendijk'.
Het project omvat 3 charmante dijkwoningen die worden gerealiseerd aan de Ringdijk in Ridderkerk, de andere 2 woningen in dit project zijn reeds verkocht.
Deze hoekwoning met zij-tuin, grote berging, zij-uitbouw en eigen parkeerplaats is het pronkstuk van deze rij en is (nog) beschikbaar!

De gasloze woningen worden met kwalitatief hoogstaande materialen afgewerkt en worden alle drie in een andere stijl uitgevoerd middels een eigen gevelsteen. Hiermee zijn de woningen wel in elkaar verweven, maar hebben ze ook ieder een unieke uitstraling. Verder worden de woningen ieder voorzien van een balkon én tuin op het oosten.

De locatie is zeer centraal, aan de rand van het centrum van Ridderkerk, met winkelcentrum Ridderhof, het gezellige Koningsplein en diverse winkels en eetgelegenheden op loopafstand. Daarnaast zijn uitvalswegen nabij en zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer. Op +/- 10 minuten fietsen vindt je de halte van de Waterbus, waarmee je op een leuke en bijzondere manier kunt reizen naar Rotterdam of Dordrecht.

En dan nog een stukje geschiedenis:
De naam van het project, Den Eenigendijk, komt voort uit de geschiedenis van de Ringdijk. Deze dijk diende in het verleden namelijk als waterkering en beschermde daarmee Ridderkerk tegen de naastgelegen rivier. Aangezien dit de enige dijk was die het dijkdorp beschermde, werd het ook wel de 'Eenigendijk' genoemd. There you go!

Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op met ons kantoor!

Globale indeling huisnummer 106, hoekwoning:

Begane grond:
Entree op dijkniveau, meterkast, toilet (volledig betegeld met tegels naar keuze!) met vrijhangend closet en fontein.

Ruime woonkamer met een fijn balkon (optioneel is een schuifpui naar het balkon) aan de achterzijde en aan de straatzijde een open keuken. In de woonkamer is een trap aanwezig naar het onderhuis en naar de verdiepingen.

Dit type is het enige type met een zij uitbouw en extra zij ramen. De uitbouw is ideaal voor het realiseren van een kantoor, maar ook als speelkamer, eetkamer of uitbreiding van de woonkamer; de mogelijkheden zijn eindeloos hier. De aanbouw is voorzien van een vide, dus kijk je vanuit deze ruimte de nok van aanbouw in; dit geeft een zeer ruimtelijk gevoel.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping.

Drie slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde en een aan de voorzijde van de woning.

Nette badkamer (volledig betegeld met tegels naar keuze!), voorzien van een douche met thermostaatkraan, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Open zolderverdieping met aparte berging waarin de warmtepomp en warmte terugwin unit gesitueerd zijn.

Optioneel is een dakkapel aan de achterzijde van de woning en het realiseren van een aparte slaapkamer.

Onderhuis:
Voor wat betreft het onderhuis kan je alle kanten op, je kiest zelf hoe je deze ruimte gebruikt. Bijvoorbeeld als thuiskantoor, hobbyruimte, berging of misschien wel als ruime leefkeuken? Vanuit deze ruimte is er toegang tot de achtertuin.

Optioneel is een aanbouw (2 meter) aan het onderhuis van het hoofdgebouw, een inpandige berging en een schuifpui. Met de aanbouw wordt ook een ruimer balkon bij de woonkamer gerealiseerd.

De tuin op het oosten zal worden voorzien van schuttingen en een achterom. Optioneel is een vrijstaande houten berging.

De tuin is gelegen op het oosten met een achterom. Optioneel is een vrijstaande houten berging. Tussen de woningen onderling worden geen schuttingen geplaatst.

Verkoop proces:
- lever ons een financiële check aan waaruit blijkt dat deze woning(en) binnen je mogelijkheden vallen, deze mag je bij een bank naar keuze uitvoeren maar de toppers van onze eigen afdeling staan ook voor je klaar, schrijf je in via:
- na de sluitingsdatum gaan wij met de ontwikkelaar in overleg en zullen uiterlijk dinsdag 28 juni bekend maken wie de gelukkige kopers van de woningen worden.

Algemeen:
- Bouw onder Woningborg;
- Woning wordt voorzien van een lucht/warmtepomp met warmte terugwin unit en 13 zonnepanelen (eigendom);
- Vloerverwarming als hoofdverwarming aanwezig op alle verdiepingen, In de ruimtes volgens de BENG berekening;
- Het leveren en monteren van de keuken is niet in de koopsom opgenomen;
- Tuinaanleg dient door koper zelf geregeld te worden;
- Technische specificaties alsmede mogelijkheden voor meerwerk aanwezig, schrijf je bij ons in en ontvang het MOVE dossier met alle gegevens die beschikbaar zijn;
- keuken in plattegronden is indicatief. Kan op elke gewenste wijze worden geplaatst;
- verwachtte oplevering 3de kwartaal 2023.

Disclaimer:
De tekeningen en impressies zoals in deze advertentie getoond zijn ter illustratie, echter kan het eindresultaat hiervan afwijken. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze impressies.
De impressies zijn gebaseerd op het type 'eindwoning' (nr 102). De andere 2 woningen betreffen andere types en zullen daardoor afwijken van deze impressies.

Architect:
Broos de Bruijn architecten Rotterdam

Ontwikkelaar:
Waardevol Ontwikkelen B.V.

Bouwer:
Aannemersbedrijf Berende B.V.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 3.949
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Perceel
229 m²
Inhoud
702 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK
Kadastrale kaart
Oppervlakte
229 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ringdijk 106

€ 695.000 v.o.n.