Boezemstraat 6 2987 BG Ridderkerk Bolnes

Sfeervolle hoekwoning met grote aanbouw aan de achterzijde en vrijstaande berging in de achtertuin. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 94 m2 en staat op een perceel eigen grond van 166 m2. De woning is gebouwd in 1930. De woning is gelegen in de gezellige volksbuurt Bolnes in een autoluwe en kindvriendelijke omgeving. De bereikbaarheid van de woning is goed. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Ridderkerk en op loopafstand van de tram naar Rotterdam. Daarnaast zijn uitvalsweg, winkels en scholen in de nabije omgeving.

Het betreft een grotendeels kale woning, welke geheel naar eigen smaak en wensen kan worden ingericht.

Indeling:
Begane grond:
Entree:
Hal met meterkast (3 groepen met aardlekschakelaar), toiletruimte, toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toiletruimte:
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een toilet en fontein.

Woonkamer:
Doorzonwoonkamer met toegang tot de aan de achterzijde gelegen en gesloten keukenruimte. De woonkamer heeft een erker aan de voorzijde, wat voor extra licht en sfeer zorgt.

Keuken:
Gesloten keukenruimte met een eenvoudig keukenblok. Via de keuken heeft men toegang tot de kelderkast, een extra en ruime slaapkamer, de badkamer en de achtertuin.

Slaapkamer:
Er is een extra slaapkamer gerealiseerd in de aanbouw op de begane grond. Via de slaapkamer heeft men toegang tot de badkamer

Badkamer:
Geheel betegelde doucheruimte met een wastafel.

Eerste verdieping:
Overloop:
Langwerpige overloop met een inbouwkast en de CV-kast. De CV-combiketel is een Intergas van het bouwjaar 2020

Slaapkamers:
Op deze verdieping treft men drie slaapkamers aan, waarvan twee aan de voorzijde zijn gesitueerd en één aan de achterzijde.

Buiten:
Diepe achtertuin met vrijstaande houten berging (elektra aanwezig). Achtertuin is gelegen op het westen.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1930
• Houten vloeren
• Volledig voorzien van dubbel glas, grotendeels in kunststof kozijnen
• Huurders van Wooncompas kopen vrij op naam (vraag naar de voorwaarden)
• Er zit een zelfbewoningsplicht op de woning
• Gunstig gelegen woning
• De slaapkamer op de begane grond is ideaal voor mensen die geen trappen meer willen lopen