Lagendijk 187 2981 EL Ridderkerk Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 942 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Altijd al op zoek geweest naar dat ene mooie plekje in het centrum van Ridderkerk? Dit is uw kans!

Mooi gelegen, aan de rand van het Centrum en met aan de achterzijde VRIJ UITZICHT op een vijverpartij, karakteristieke en levensloopbestendige VRIJSTAANDE WONING met 2 ruime opritten, 4 dakkapellen, kelder, overkapping en een bijgebouw/tuinkamer/schuur (eventueel om te bouwen als garage). Ruim perceel: 942 m2 eigen grond!

Slaapkamer en badkamer op de begane grond. Eventueel is wonen en werken in deze woning prima te combineren!

Deze unieke vrijstaande woning (voorheen 2 woningen) met een gebruiksoppervlakte van ca. 146 m2 en een groot perceel van 942 m2 eigen grond, bestaat uit 2 woonlagen en een kelder. Ideaal: op de begane grond bevindt zich een ruime ouderslaapkamer en de badkamer. Uitermate geschikte woning ook voor een kantoor aan huis! De woning is verder voorzien van 2 ruime opritten voor maximaal 6 auto’s en er is een mogelijkheid van een garage (t.h.v. de schuur en tuinkamer). De riante achtertuin ligt op het Zuiden en grenst aan een vijver en is voorzien van een overkapping en een tuinkamer/hobbyruimte. De woning is aan de achterzijde voorzien van 4 dakkapellen, aan de achterzijde 3 en voor 1 dakkapel. Er zijn recentelijk 14 zonnepanelen aangebracht (2021). Perfecte en gunstige ligging aan de geliefde Lagendijk, direct om de hoek en op loopafstand van het grote winkelcentrum, bushaltes, kerken en scholen.

INDELING
Begane grond:
Entree aan de voorzijde, hal met tegelvloer met vloerverwarming is er toegang tot een toiletruimte met fonteintje en een kelder. Vanuit de hal is er verder toegang tot een ruime ouderslaapkamer met zijraam, opstapje, vaste kastenwand en een laminaatvloer. Vanuit de hal (tegelvloer met vloerverwarming) is er toegang tot de L-vormige, sfeervolle woon-/eetkamer met een open haard, parketvloer, zijraam, openslaande deuren met toegang tot- en een vrij uitzicht over de riante tuin aan het water! De eetkamer beschikt tevens over een tegelvloer met vloerverwarming. De open keuken is voorzien van een royale opstelling met 2 wand-units en een U-opstelling voorzien van natuursteen bladen en inbouwapparatuur waaronder een fornuis, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er een doorloop naar een badkamer met natuurstenen vloer met vloerverwarming, grote inloopdouche met glazen wand, hand- en regendouche en thermostatische kraan, lichtkoepel, dubbel wastafelmeubel met spiegel, urinoir en een raam aan de tuinzijde. Via een deur in de keuken en de openslaande deuren bereikt u de achtertuin aan het water waar u heerlijk in alle privacy kunt vertoeven tot in de late uurtjes! Verder beschikt de tuin over een ruime overkapping, een tuinkamer en schuur met garagedeur naar de oprit. Via de hal bereikt u middels een fraaie open trappartij de 1e verdieping.

1e verdieping
Via een vaste trap vanuit de hal bereikt u de ruime overloop met dakkapel aan voor- en achterzijde, vaste kast, opbergruimte en toegang tot nog 2 grote slaapkamers, beiden met dakkapel en zijraam en 1 kleine slaapkamer met een vaste kast.

Afmetingen:
Plattegronden en meetrapport aanwezig volgens NEN 2580 meetinstructie.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1882
Woonoppervlak ca. 146 m2
De woning is voorzien van dubbele beglazing
14 zonnepanelen (2021)
Riante tuin op het Zuiden!
2 opritten aanwezig, geschikt voor maximaal 6 auto’s
Slaapkamer en een badkamer op de begane grond
Schuur en bijgebouw/tuinkamer (eventueel om te bouwen als garage)
Ruime terrasoverkapping
4 dakkapellen
Hal en eetkamer met tegelvloer en vloerverwarming
Badkamer met vloerverwarming
Verwarming en warm water middels een CV-combi-ketel (bouwjaar 2021)
Ideale ligging bij het centrum en alle voorzieningen op loopafstand.
942 m2 eigen grond

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.822
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 899.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1882
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
942 m²
Inhoud
603 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline Aquapower Plus II HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK H 2518
Kadastrale kaart
Oppervlakte
942 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum en open ligging
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
600 m² (25 meter diep en 24 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lagendijk 187

€ 850.000 k.k.