Schoolstraat 4 A 5561 AH Riethoven

Uitgelichte kenmerken

  • 214 m² wonen
  • 1.337 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Ruime, uitstekend onderhouden en uitgebouwde vrijstaande woning op royaal perceel (1337m²) in de dorpskern van Riethoven. Met o.a. 3 slaapkamers (meer mogelijk), riante leefruimte, grote garage en oprit voor meerdere auto’s met toegangspoort. Zeer fraai aangelegde achtertuin grenzend aan bos.

Op korte afstand van Waalre, Veldhoven, Valkenswaard, Bergeijk en Eersel. En met prima ontsluitingsmogelijkheden naar ASML, de High Tech Campus, Maxima MC en landelijke snelwegennet A2/A67/A50.

Perceel kadastraal bekend gemeente Riethoven, sectie B, nummer 2505, groot 1337m².
Bouwjaar 1997. Woonoppervlakte circa: 214 m², inhoud circa 1000 m³.

BEGANE GROND:
Via overdekte entree toegang tot hal met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toegang tot toilet, manshoge kelder, werkkamer en woonkamer.
De begane grond is geheel afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming.
Toilet met wandcloset en fonteintje.
Werkkamer.
Riant leefgedeelte van circa 57m² met L-vormige woonkamer en aansluitend fraaie (lichte) tuinkamer.
Het eetgedeelte staat in open verbinding met de fraaie tuinkamer, welke is voorzien van een brede lichtstraat en dubbele openslaande deuren naar (deels) overdekt terras.
Vanuit de tuinkamer is er toegang tot portaal met brede inbouwkast met schuifdeuren en tweede toilet met wandcloset en fonteintje.
Dichte woonkeuken met royale hoekopstelling voorzien van o.a. 4-pits inductiekookplaat, afzuigunit, vaatwasser, combi-oven, koelkast en granieten werkblad en wand.
Ruime multifunctionele inpandige garage/hobbyruimte met tegelvloer, elektrische sectionaalpoort, verwarming, uitstortgootsteen en aansluitpunt voor wasapparatuur.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, hobby-/fitnessruimte, badkamer, toilet, bergzolder en gesloten trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer I aan voorzijde met laminaatvloer.
Slaapkamer II aan voorzijde met laminaatvloer en dakkapel.
Masterbedroom (III) aan achterzijde met laminaatvloer en vaste kastenwand.
Geheel betegelde badkamer met Velux dakvenster, ligbad, separate douche en dubbele wastafel met badkamermeubel. Separaat 3e toilet met wandcloset.
Fitness-/hobbykamer aan de achterzijde, met laminaatvloer, Velux dakvenster en opstelling cv-ketel (Nefit Ecomline HR, 1997).

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap te bereiken zolder. Met de mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamer(s).

TUIN:
Deels overdekt terras met aan de rechterzijde toegang tot geheel betegelde berging met doucheruimte voorzien van douche en wastafel.
Riante, onder architectuur aangelegde, privacyvolle achtertuin met o.a. (zwem-)vijver met filtergedeelte en extra warmtepomp (ter overname: verwarmt en koelt de woning, vijver en jacuzzi), 2 tuinhuizen, Japanse tuin, gazon (recent opnieuw ingezaaid), brede borders en jacuzzi (ter overname).
Aan achterzijde grenzend aan bosperceel.
Diepe voortuin met oprit voor meerdere auto’s, toegangspoort en toegang tot de achtertuin via een dubbele openslaande poort.

ALGEMEEN:
Ruime vrijstaande woning op riant perceel in de dorpskern van Riethoven;
De woning is vrijwel geheel voorzien van een kruipruimte;
Fraai aangelegde diepe achtertuin met 2 tuinhuizen en extra keteltuinhuis;
De woning is volledig geïsoleerd, energielabel A;
Ruime, multifunctionele inpandige garage;
De warmtepomp en jacuzzi zijn ter overname.

TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.

Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.804
Aangeboden sinds
17 oktober 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
214 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
1.337 m²
Inhoud
1.000 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIETHOVEN B 2505
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.337 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Hasselt e.o.

Heel Riethoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Hasselt e.o.

Heel Riethoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Schoolstraat 4 A

€ 600.000 k.k.