• Verkocht onder voorbehoud

Vlasstraat 2 5561 AJ Riethoven

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 246 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Uitstekend onderhouden, uitgebouwde en gemoderniseerde geschakelde twee-onder-één kapwoning met o.a. carport , garage met bergvliering, royale living, 3 slaapkamers (eenvoudig nog een vierde te maken) en fraaie voor– en achtertuin met overdekte loungehoek.

Gelegen in het centrum van Riethoven op korte afstand van Waalre, Veldhoven, Valkenswaard, Bergeijk en Eersel. Nabij bossen en natuur. Prima ontsluiting naar ASML, High Tech Campus en Maxima MC.

Perceel kadastraal bekend gemeente Riethoven, sectie E, nummer 745, groot 246m².
Bouwjaar 1983, aanbouw 2008. Woonoppervlakte circa: 119 m², inhoud circa: 470 m³.

BEGANE GROND:
Via overdekte entree toegang tot hal met garderobe, meterkast (vernieuwd in 2008, glasvezel), trapopgang naar de eerste verdieping en modern toilet met wandcloset en fonteintje. De begane grond is geheel voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming in de hal, woonkamer en keuken.
Ruime woonkamer van ca. 35m² met provisiekast onder de trap en open verbinding naar de aanbouw.
De aanbouw is voorzien van twee lichtkoepels, dubbele openslaande deuren naar de tuin en toegangsdeur naar garage.
De keuken heeft een ruime hoekopstelling voorzien van o.a. 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en granieten werkblad. De garage heeft een tegelvloer, loopdeur naar de tuin en praktische bergvliering.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met gesloten trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Slaapkamer I aan voorzijde.
Betegelde badkamer (2006) met dakkapel en uitgevoerd met ligbad, separate douche, wastafel, badkamermeubel en wandcloset.
Ouderslaapkamer (II) aan achterzijde, voorzien van rolluik.
Slaapkamer III aan achterzijde voorzien van rolluik.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap te bereiken zolderkamer met grote dakkapel, vaste kastenwand, opstelling C.V. combi-ketel (Nefit Trendline HRC30/CW5,2013) en aansluitpunt voor wasapparatuur. Op eenvoudige wijze is hier een extra slaapkamer te creëren.

TUIN:
Fraai aangelegde tuin op het noordwesten met terras, gazon, borders, houten tuinhuis voorzien van elektra, overdekte loungehoek en achterom.
Aan voorzijde grenzend aan speelplantsoen.

ALGEMEEN:
Instapklare, uitgebouwde en gemoderniseerde gezinswoning;
Begane grond is vrijwel geheel voorzien van vloerverwarming;
Volledig geïsoleerd, energielabel B;
Vrij uitzicht over speelplantsoen aan de voorzijde;
Gelegen op een fijne woonlocatie op loopafstand bossen én landerijen!

TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.

Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.815
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
246 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trrendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIETHOVEN E 745
Kadastrale kaart
Oppervlakte
246 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (11 meter diep en 9,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Eviestraat-Vlasstraat e.o.

Heel Riethoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Eviestraat-Vlasstraat e.o.

Heel Riethoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Vlasstraat 2

€ 335.000 k.k.