Dorpsstraat 2 5561 AS Riethoven

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1926
  • Wonen 190 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 1.900 m²

Omschrijving

Karakteristiek vrijstaand woonhuis op riant perceel (1900 m2) in de dorpskern van Riethoven. Met o.a. slaapkamer en badkamer op de begane grond (totaal 5 slaapkamers), oprit met smeedijzeren toegangspoort, separate garage en praktijk / werkruimte omringd door een volgroeide, privacyvolle tuin.
Op korte afstand van Waalre, Veldhoven, Valkenswaard, Bergeijk en Eersel. En met prima ontsluitingsmogelijkheden naar snelwegen A2/A50/A67, ASML, High Tech Campus en Maxima MC.

Perceel kadastraal bekend gemeente Riethoven, sectie B, nummer 2304, groot 1900m².
Bouwjaar 1926, uitbreiding 1996. Woonoppervlakte circa: 190m², inhoud circa 650 m³.

BEGANE GROND:
Ruime hal voorzien van eiken parketvloer, met meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje en trapopgang naar verdieping boven het rechtergedeelte.
Royale, sfeervolle woonkamer met parketvloer, houtkachel en toegang tot opkamer en keuken.
Opkamer aan de achterzijde.
Grote landelijke woonkeuken met originele schouw met kookgedeelte voorzien van inductiekookplaat en afzuigkap en hoekopstelling voorzien van o.a. dubbele spoelbak vaatwasser en koelkast. Met toegang tot provisiekelder onder de opkamer en gesloten trapopgang naar de eerste verdieping.
Ruime slaap-/woonkamer met loopdeur naar de tuin en toegang tot badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad/whirlpool, inloopdouche, 2 wastafels en wandcloset.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, toilet en 2e badkamer. Ruime ouderslaapkamer met open kapconstructie, luik naar vliering en kast met opstelling cv-ketel (Nefit Topline HR, 2019).
Slaapkamer III
Slaapkamer IV
Badkamer met douchecabine voorzien van jets en aansluitpunt voor wasmachine en droger.
Separaat ruim toilet met wastafel.
Slaapkamer V (via trap vanuit de hal te bereiken) met dakkapel en toegang tot bergvliering.

TUIN:
Riante , fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, één met zonneluifel, groot gazon, gevarieerde beplanting, praktijkruimte/berging met garage, (totaal circa 55m²), houten schuurtje en grondwaterput met pomp.
De praktijkruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra.

ALGEMEEN:
Karakteristieke, uitgebouwde en gemoderniseerde vooroorlogse woning;
Levensloopbestendig;
Sinds 2012 deels gemoderniseerd;
Voorzien van spouwmuurisolatie en grotendeels dubbel glas;
Riant perceel met volop privacy!

TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.

Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.895
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
55 m²
Perceel
1.900 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIETHOVEN B 2304
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.900 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
1.620 m² (60 meter diep en 27 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dorpsstraat e.o.

Heel Riethoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dorpsstraat e.o.

Heel Riethoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Dorpsstraat 2

€ 550.000 k.k.