Dorpsstraat 15 5561 AS Riethoven

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1941
  • Wonen 290 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 1.841 m²

Omschrijving

IN HET RUSTIEKE DORP RIETHOVEN BEVINDT ZICH DIT VEELZIJDIGE OBJECT, BESTAANDE UIT EEN MOOIE WINKEL (250 m²), BEDRIJFSRUIMTE (200 m²) EN EEN ZEER RUIM OPGEZET APPARTEMENT (290 m²), DIT GEHEEL VERKEERT IN UITSTEKENDE STAAT VAN ONDERHOUD. TEVENS BESCHIKT DIT UNIEKE OBJECT OVER EEN FRAAI AANGELEGDE TUIN MET VEEL PRIVACY EN EEN RIANT TUINHUIS EN BEDRAAGT HET TOTALE PERCEEL 1.841 m².

Dit geheel biedt mogelijkheden voor het wijzigen van de bestemming om er meerdere appartementen van te maken.

Stand en ligging:

Het pand is gelegen aan een doorgaande weg welke leidt tot de kern van Riethoven. Het object ligt ongeveer 10 minuten van de snelweg A67 in de richting Antwerpen en Eindhoven.
Daarnaast beschikt het object over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Het object is gelegen op een zeer diep perceel, waardoor men in de tuin kan genieten van de rust en de groene omgeving.

Indeling appartement (ca. 290 m²):

Het bovenliggende appartement is vrij toegankelijk middels gegoten betonnen trap aan de buitenzijde van het object. Via deze trap bereikt u het stijlvolle dakterras welke veel privacy biedt. Vanuit het dakterras betreedt u de woning middels hardhouten deur.
De entree beschikt over een toilet met fontein en vanuit hier betreedt u het appartement in de keuken.
De nostalgische open keuken is voorzien van vaatwasser, Borreti gasfornuis, koelkast, afzuigkap en afgewerkt met een terrazzo keukenblad. De keuken staat in directe verbinding met de woon- en eetkamer. Door het vele gebruik van glas middels thermopane beglazing is er veel lichtinval in het appartement wat een ruimtelijk effect geeft aan het appartement en uitzicht biedt over het dakterras. Vanuit de woonkamer is tevens een extra dakterras bereikbaar, welke afgesloten is middels schuifdeur.

De gehele ruimte is voorzien van een eikenhouten vloer, stucwerk en inbouwspots.
De totale oppervlakte van de woon/eetkamer en keuken is ongeveer 55 m².

Vanuit de woonkamer is de overloop bereikbaar, welke toegang biedt tot het 2e toilet, wasruimte met meterkast, badkamer en 3 slaapkamers. Tevens is vanuit de overloop middels trap de onderliggende winkel te bereiken.

De sfeervolle badkamer is voorzien van dubbele wastafels, ligbad en separate douche.
De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer, designradiator, aluminium plafond met inbouwspots en deels betegeld met getrommeld marmer.

De slaapkamers zijn voorzien van houtenvloeren en stucwerk. Ook hier zijn kwalitatief hoge eisen gesteld aan de beglazing, waardoor tevens veel lichtinval ontstaat.

Vanuit de slaapkamer gelegen aan het eind van de overloop, is de tweede verdieping bereikbaar middels houtentrap.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping zijn 3 slaapkamers gecreëerd. De gehele verdieping is voorzien van geïsoleerde dakplaten, en kantelramen.

Indeling buitenterrein:

Naast het object is een inrit gelegen welke voorzien is van een afsluitbaar hekwerk.
Vanuit het op de begane grond gelegen portaal is de tuin bereikbaar, waar zich tevens het chalet bevindt.

Indeling tuin (ca. 880 m²):

De tuin is door zijn ligging op het perceel, de inrichting en de grootte, zeer goed te gebruiken voor allerlei doeleinden.

Indeling tuinhuis/chalet (ca. 60 m²):

Het chalet, is gelegen direct achter het object, wat door de diepe ligging op het perceel een fraai en rustig terras heeft. Het chalet is voorzien van een toilet, keuken, gashaard, elektra, warm water en slaapkamer. Het chalet is gebouwd uit hout met een stalen dak en thermopane beglazing.

Indeling winkelruimte (ca. 250 m²):

De winkel is gesitueerd op de begane grond aan de straatzijde van het object. Door de 10 meter brede voorgevel is er voldoende etalageruimte aanwezig welke voorzien is van LED verlichting. De winkelruimte is voorzien van systeemplafonds, LED verlichting, vloerbedekking, stucwerk en wordt verwarmd middels radiatoren.
De winkelruimte beschikt tevens over een kantoor ca. 12 m², welke voorzien is van elektra, internet en keukenvoorzieningen.
Vanuit de winkel is inpandig de bedrijfsruimte en het appartement bereikbaar.

Indeling bedrijfsruimte (ca. 200 m²):

De bedrijfsruimte bestaat uit een werkplaats, garage en magazijn.
De bedrijfsruimte, is toegankelijk vanuit de winkel, maar kan ook afzonderlijk bereikt worden.
De werkplaats is verdeeld in twee ruimtes middels houten schuifdeuren. De werkplaats en magazijn zijn voorzien van elektra, krachtstroomaansluitingen, persleidingen, houten scheidingswanden, LED verlichting, radiatoren en tarket vloer.

De garage is voorzien van een dubbele overheaddeur van 2,50 m breed bij 2,60 m hoog. Tevens is er een bergzolder aanwezig welke geheel geïsoleerd is. De garage is zowel van buiten als vanuit de werkplaats bereikbaar.

Het geheel is in 2002 grondig gerenoveerd en uitgebreid.

Bestemming:

Het object heeft de bestemming "gemengd". Er zijn via de makelaar plattegronden beschikbaar voor de ontwikkeling van huisvesting voor 30 arbeidsmigranten met een beheerder.

Installaties:

Alarm, video +intercom, elektra, twee maal CV (2006), regeninstallatie, krachtstroom en persleidingen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.155
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
290 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
60 m²
Externe bergruimte
475 m²
Perceel
1.841 m²
Inhoud
625 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIETHOVEN D 514
Kadastrale kaart
Oppervlakte
920 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RIETHOVEN D 942
Oppervlakte
9 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RIETHOVEN D 1013
Oppervlakte
881 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RIETHOVEN D 932
Oppervlakte
31 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
870 m² (58 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Bedrijfsruimte

Winkelruimte
(inpandig)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dorpsstraat e.o.

Heel Riethoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dorpsstraat e.o.

Heel Riethoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Dorpsstraat 15

€ 625.000 k.k.