Aan de Schutsboom 2 5561 AM Riethoven

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1961
  • Wonen 174 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 1.968 m²

Omschrijving

Wilt u grandioos wonen in het “groen”? Uitstekend onderhouden vrijstaand landhuis met o.a. 3/4 slaapkamers (waarvan een met badkamer beneden), riante living, 2 badkamers, praktisch guesthouse, garage/berging, oprijlaan met toegangspoort en prachtig aangelegde parkachtige tuin rondom.

Rustig gelegen aan doodlopende laantje aan de rand van Riethoven, grenzend aan weilanden en bossen. Op circa 10 autominuten van Valkenswaard, Bergeijk, Eersel, Veldhoven en Waalre. Prima ontsluiting naar snelwegennet A2, A50 en A67 en ASML, High Tech Campus en Maxima Medisch Centrum.
Perceel kadastraal bekend gemeente Riethoven, sectie D, nummer 936, groot 1968 m².
Bouwjaar 1961, in 1989 uitgebreid en gerenoveerd. Woonoppervlakte ca: 174 m², inhoud ca 600 m³.

BEGANE GROND:
Via overdekte entree toegang tot royale hal met meterkast, garderobe, toilet met fontein-in-meubel, trapopgang naar de verdieping en toegang tot woonkamer. De begane grond is vrijwel geheel afgewerkt met een travertinvloer, grotendeels voorzien van vloerverwarming.
Riante, sfeervolle living ca. 59m² met aan drie zijden tuincontact, “Boley” open haard, 2 schuifpuien naar de terrassen. Via dubbele openslaande deuren met glasinzet is de tuin-/slaapkamer.
Tuin-/slaapkamer met optimaal tuincontact en op maat gemaakte kasten en toegang tot eigen badkamer.
Moderne badkamer, met garderoberuimte voorzien van schuifkastenwand, wastafel, inloopdouche en wandcloset.
Grote woon/eetkeuken ca. 15m² met hoekopstelling voorzien van o.a. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, dubbele spoelbak, close-in boiler en koel-vriescombinatie. Met toegang tot betegelde kelder.
Aansluitend bijkeuken met aansluitpunt voor wasmachine- en droger, uitstortgootsteen, stookruimte met opstelling cv-ketel (Nefit Ecomline HR, 2003) met inbouwkast en loopdeur naar terras.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en badkamer. Badkamer met ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel, douche en toilet.
Ruime masterbedroom (II) met toegang tot balkon.
Slaapkamer III met 2 dakvensters en toegang tot bergzolder met opstelling van
gasboiler.

TUIN:
Zonnige, privacyvolle achtertuin op het zuidoosten met terras, toegangspoort naar carport, gazon, brede borders met gevarieerde beplanting, volwassen bomen en toegang tot het vrijstaande guesthouse.
Het guesthouse is geheel geïsoleerd en voorzien van tegelvloer, inbouwspots, wastafelmeubel en wandcloset. Ook uitermate geschikt als kantoor-/praktijk-/hobbyruimte of extra slaapkamer IV.
De tuin is parkachtig aangelegd, met o.a. grote vijver, 2 terrassen en eigen grondwaterput en diverse sproeipunten in de voor-en achtertuin.
Tweede terras op het westen.
Riante voortuin.
Fraaie oprijlaan met houten toegangspoort.
Oprit voor meerdere auto’s met carport en garage/berging.

ALGEMEEN:
Prachtig gelegen levensloopbestendig vrijstaand landhuis op riant perceel van 1968 m²;
Met vrijstaand guesthouse dat voor meerdere doeleinden geschikt is, zoals praktijk/kantoor;
De woning is geheel voorzien van dak- en muurisolatie en dubbel glas;
Prachtig aangelegde parkachtige tuin rondom met terrassen en vijver;
Wilt u grandioos wonen in het “groen”? Dan is dit uw kans!

TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.

Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.879
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
38 m²
Perceel
1.968 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler en gasboiler
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIETHOVEN D 936
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.968 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dorpsstraat e.o.

Heel Riethoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dorpsstraat e.o.

Heel Riethoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Aan de Schutsboom 2

€ 675.000 k.k.