• Verkocht onder voorbehoud

Mary Zeldenrustlaan 52 5122 CE Rijen

Uitgelichte kenmerken

  • 310 m² wonen
  • 1.425 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Mary Zeldenrustlaan 52 Rijen

Royale modern ingerichte vrijstaande woning uit 1999 met 5 slaapkamers, een vrijstaand gelegen stenen bedrijfsruimte met 2 bouwlagen (beiden 233 m²). Gelegen nabij het NS station, uitvalswegen en het gezellige winkelcentrum van Rijen, op de zogenaamde "Paarse strook", waar een combinatie van wonen en bedrijf mogelijk is. Licht, lucht, ruimte en comfort zijn hier kenmerken. Via een eigen entree in de voorgevel is de praktijkruimte toegankelijk. Thans is hier een kapsalon gevestigd. Aan de zijkant is de toerit met poort naar de achtergelegen bedrijfshal met etage.

Bouwjaar: 1999
Woonoppervlakte: ca. 310 m²
Perceeloppervlakte: ca. 1425 m²
Inhoud woonhuis: ca. 1264 m³

Indeling woonhuis/praktijk:
Entree, royale hal met trappenhuis, uitgebreide meterkast, ruime garderobe, toilet en toegang tot de woonkamer van 62 m² (!) met aan de voorzijde de aparte zithoek met houtkachel en aan de tuinzijde de lounge-/eethoek. De woonkeuken is 28 m² waardoor je gezellig kan aanschuiven aan de familietafel. De L-vormige originele Miele keukenopstelling met stenen werkblad is voorzien van nieuwe inbouwapparatuur en de losse koelkast. Er zijn een flinke bijkeuken met witgoedaansluiting, portaal met douche en gastentoilet en toegang tot de kapsalon van 38m² aanwezig. Aan de andere zijde van de bijkeuken ligt de inpandige berging met buitendeuren richting straat en terras/achtertuin.

1e verdieping:
Op de 1e etage liggen 4 lichte slaapkamers waarvan de grootste kamer v.v. inbouwkast met de afmetingen 5.80 x 3.58 is deze ruim 20 m² groot, de andere 3 slaapkamers zijn 5.22 x 3.58, ook v.v. een inbouwkast, 4.78 x 3.58 en de kleinste slaapkamer is met de afmetingen 3.68 x 3.38 nog altijd ruim 12 m² groot. De ruime badkamer is v.v. een ligbad, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een wandcloset achter een schot. Op de overloop is een ingebouwde werkkast. De slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot het balkon.

2e verdieping:
Deze ruime lichte studio met de afmetingen 5.91 x 5.69 is ruim 33 m² groot en heeft een weids uitzicht naar 3 zijdes, een hoog, rond buigend plafond en een eigen dakterras van 10.86 x 4.73.

De gehele woning is belegd met natuurstenen plavuizen, op de begane grond is vloerverwarming.
Aan de achterzijde van de woning ligt een flink overdekt, betegeld terras waar je 's-avonds tot in de late uurtjes droog en warm kan vertoeven vanwege de zuid-westelijke ligging, het grote van klinkers voorziene terras, de grasweide, de notenboom met zitje en stenen muur met poort naar de zij-inrit van de bedrijfshal.

Bedrijfsruimte
Brede oprit naar werkplaats/loods met opslag/magazijn en vide op de begane grond. Via trap naar de verdieping met overloop en ruim bedrijfskantoor. CV gestookt. Toegang via sectional deuren vanaf de Mary Zeldenrustlaan en vanaf de Alette Jacobsstraat. Verhard terrein en omheining rondom. Geheel geïsoleerd, vrijstaand, stenen gebouw met betonnen vloeren.

Bedrijfshal:
233 m² bedrijfsruimte op de begane grond
233 m² kantoor en overloop op de verdieping
bouwjaar: 1999
CV ketel: ATAG HR combi uit 2014

Deze woning wordt verkocht met een scherpe vanafprijs, deze prijs is een uitnodiging tot het doen van een bod.
DE VANAFPRIJS IS HET STARTPUNT VOOR DE REGULIERE ONDERHANDELING.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.419
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
310 m²
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
146 m²
Externe bergruimte
431 m²
Perceel
1.425 m²
Inhoud
1.264 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B 1,21 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG combi HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

GILZE EN RIJEN B 4843
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.425 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
360 m² (24 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte
405 m², vrijstaand

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rijen

Heel Rijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rijen

Heel Rijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Mary Zeldenrustlaan 52

€ 750.000 k.k.