• Verkocht onder voorbehoud

Houtelaar 2 5121 SE Rijen

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 157 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In 2017 verbouwde en uitgebouwde hoekwoning met 4 ruime slaapkamers, gelegen in een kindvriendelijke omgeving in de nabijheid van openbaar groen, speeltoestellen en een basisschool. De woning is o.a. aan de achterzijde voorzien van een uitbouw over de gehele breedte, beschikt over een royale open keuken, vloerverwarming en is geheel voorzien van stucwerk wandafwerking.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Entree/hal voorzien van meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars en glasvezel), provisiekast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Toilet
Moderne toiletruimte voorzien van vrijhangend closet.

Woonkamer
De lichte woonkamer is voorzien van een moderne plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en stucwerk wanden. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken en is de woonkamer over de gehele breedte ca. 2.50m. uitgebouwd. De uitbouw beschikt over direct tuincontact door middel van de royale openslaande tuindeuren en loopdeur.

Keuken
De luxe keuken is in 2017 geplaatst en beschikt over een keukenblok in hoekopstelling met een spoeleiland. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals een 5-pits gasfornuis, heteluchtoven, RVS-afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.

Tuin
De privacy biedende achtertuin is gelegen op het zonnige zuid/westen en is voorzien van een terras, buitenkraantje, berging, schuur en achterom.

Berging
Achter in de tuin gelegen geïsoleerde stenen berging van ca. 3.55m. x 1.97m. voorzien van elektra. Ideaal als berging of als hobbyruimte!

Schuur
Naast de berging gelegen schuur van ca. 3.55m. x 1.06m.

1e Verdieping:
Bovenhal met toegang tot drie ruime slaapkamers, badkamer en trapopgang naar 2e verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 3.58m. x 3.69m. voorzien van stucwerk wanden, laminaatvloer en kunststofkozijnen met dubbel glas.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 4.05m. x 2.79m. voorzien van stucwerk wanden, laminaatvloer en kunststofkozijnen met dubbel glas.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.02m. x 2.97m. van stucwerk wanden, laminaatvloer en kunststofkozijnen met dubbel glas.

Badkamer
In lichte kleurstelling betegelde badkamer voorzien van douche met thermostaatkraan, ligbad, wastafel en tweede toilet.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken 2e verdieping met voorzolder en zolderkamer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de HR combi-ketel (Merk: Remeha, bouwjaar: 2017).

Slaapkamer 4
Ruime vierde slaapkamer van ca. 4.53m. x 3.73m. voorzien van Veluxdakvenster met dubbel glas en extra bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
• Uitgebouwde hoekwoning voorzien van moderne keuken met spoeleiland.
• De woning is in 2017 nagenoeg geheel gemoderniseerd.
• De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers.
• Privacy biedende achtertuin met geïsoleerde berging en achterom gelegen op het zonnige zuid westen.
• De woning is geheel voorzien van dubbele beglazingen.
• Op een kindvriendelijke locatie, in de nabijheid van scholen en speelgelegenheden gelegen instapklare hoekwoning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.099
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

GILZE EN RIJEN A 7946
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (7,97 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rijen

Heel Rijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rijen

Heel Rijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Houtelaar 2

€ 275.000 k.k.