• Verkocht onder voorbehoud

Landkaartje 1 5121 MT Rijen

Uitgelichte kenmerken

  • 251 m² wonen
  • 1.004 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Luxueus wonen in een prachtige privacyvolle en bosrijke omgeving? Deze villa is schitterend gelegen op een perceel van maar liefst 1004m2 in de rustige villawijk “De Grote Spie” en ligt in de directe nabijheid van het bos, diverse uitvalswegen, voorzieningen en NS-station.
Kenmerkend bij deze villa zijn de rietgedekte kap, 5 slaapkamers, mogelijkheden voor gelijkvloers wonen, fijne woonkeuken en prachtig aangelegde tuin rondom.

Indeling

Begane grond:

Entree/ hal
Vanuit de entree komt u in de royale hal. In de hal met vide bevinden zich de meterkast (9 groepen + 3 aardlekschakelaars, glasvezel en alarminstallatie), toiletruimte, garderobenis, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer middels fraaie openslaande deuren.

Toilet
Half (in lichte kleurstelling) betegelde toilet met vrijhangend closet en fonteintje.

Woonkamer
Deze royale L-vormige woonkamer (ca. 40m2) is voorzien van een tegelvloer met open haard en geniet veel lichtinval middels de diverse raampartijen rondom. Vanuit de woonkamer is direct tuincontact middels een schuifpui. Daarnaast staat de woonkamer in verbinding met de open keuken.

Keuken
De royale woonkeuken in L-opstelling is van alle gemakken voorzien waaronder een 6 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, 2 ovens, magnetron, composiet werkblad, quooker en diverse opbergkasten. Vanuit de keuken is eveneens toegang middels een draaideur tot de bijkeuken.

Bijkeuken
De bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur is middels een draaideur in verbinding met de keuken. Vanuit de bijkeuken is de gang bereikbaar welke toegang biedt naar de slaapkamer en een deur naar de oprit. In de bijkeuken is tevens de opstelplaats voor de CV installatie (Merk; Bosch, Bouwjaar; 2011)

Slaapkamer 1
De ouder-slaapkamer is gelegen op de begane grond is voorzien van vloerverwarming, een walk-in closet, openslaande deuren naar de tuin en eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafelmeubel, hangend toilet, ligbad en een inloopdouche.

Garage
De geïsoleerde garage (ca. 9.57m. x 4.00m.) is voorzien van massief hardhouten garagedeuren en licht/elektra. Aan de achterzijde is een toegangsdeur naar de tuin. Tevens is de garage voorzien van een vaste trap naar een praktische bergzolder. De garage beschikt middels een draaideur over tuincontact en voor de garage is een oprit gelegen. De oprit biest plaats voor het parkeren van meerdere voertuigen op eigen terrein.

Tuin
De fraai aangelegde (geheel omheinde) tuin ligt rondom de woning waardoor u de hele dag door kunt genieten van de zon. Naast een tweetal terrassen met overkapping, diverse borders heeft de tuin een vijver en geniet de tuin van veel privacy.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vide is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de badkamer, 4 slaapkamers en berging. De overloop geeft middels een vaste trap toegang tot de bergzolder.

Slaapkamer 1
De aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.37m x 4.18m is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en gestucte wand en plafond afwerking,.

Slaapkamer 2
De aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.37m x 4.03m is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en gestucte wand en plafond afwerking,.

Slaapkamer 3
De aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.46m x 4.18m is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en gestucte wand en plafond afwerking,.

Slaapkamer 4
Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ook voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Verder beschikt deze kamer over een praktische bergkast.

Badkamer
Deze ruime geheel in lichte kleuropstelling betegelde badkamer beschikt over maar liefst twee wastafelmeubels, een inloopdouche en hangend closet. De badkamer beschikt daarnaast over vloerverwarming en een dakkapel.

Berging
In de berging op de overloop is de aansluiting van de vloerverwarming gesitueerd en is er beschikking over extra bergruimte.

Zolder:
Via een vaste trap met draaideur is vanuit de overloop een zeer ruime bergzolder te bereiken. Deze ruimte beschikt over velux dakramen en knieschotten voor extra bergruimte. Hier zijn mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer.

Bijzonderheden
• De woning is gelegen in een prachtige villawijk met bosrijke omgeving.
• De woning is in 2011 ingrijpend verbouwd, waardoor de woning beschikt over een volledig woonprogramma op de begane grond.
• De woning beschikt over een garage met bovenverdieping.
• Een royaal perceel van 1.004m².
• Een prachtig rietgedekte kap.
• Een heerlijk leefhuis, direct geschikt voor fijne bewoning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 849.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.382
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
251 m²
Overige inpandige ruimte
66 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Perceel
1.004 m²
Inhoud
878 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

GILZE EN RIJEN A 7652
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.004 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Achtertuin
296 m² (16 meter diep en 18,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rijen

Heel Rijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rijen

Heel Rijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Landkaartje 1

€ 849.000 k.k.