• Verkocht onder voorbehoud

Theodora Haverstraat 13 5122 BD Rijen Rijen

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

!!!LET OP!!! Deze woning wordt aangeboden met een VANAF-PRIJS, waarbij er een voorstel/bod gedaan kan worden vanaf € 275.000,- k.k.

Op een fraaie locatie in de gewilde wijk “De Vliegende Vennen” gelegen middenwoning met ruime woonkamer, 3 slaapkamers, royale zolder, tuin met achterom en 8 zonnepanelen.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Entree/hal met overkapping, meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars), garderobe nis en toegang tot toiletruimte en woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer van ca. 28m² (exclusief keuken) bestaat uit een zithoek en een eetkamergedeelte. Aan de achterzijde heeft u direct tuincontact dankzij de openslaande tuindeuren. Op de vloer ligt een goede kwaliteit kurkvloer en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Via een portaal in de woonkamer heeft u toegang tot de trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich een zonnescreen.

Keuken
Halfopen keuken in hoekopstelling geplaatst en voorzien van veel boven- en onderkastjes. Verder is het keukenblok voorzien van een keramische kookplaat, RVS afzuigschouw, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar.

Tuin
Onderhoudsarme voor- en achtertuin met terras en diverse borders. Verder is de tuin via een achterom bereikbaar.

Berging
Achterin de tuin staat een stenen berging, deze is voorzien van elektra.

Eerste Verdieping:

Bovenhal met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 3.27m x 4.41m. met vloerbedekking en gestucte wanden.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.27m x 3.51m. met rolluik, vloerbedekking en gestucte wanden.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.06m x 3.43m. eveneens voorzien van rolluik, vloerbedekking en gestucte wanden.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer van ca. 2.43m x 2.06m. is in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van douche, tweede toilet met vrijhangend closet en wastafel.

Tweede Verdieping:

Middels vaste trap bereikbare zolder, hier zitten de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, tevens hangt hier de HR combiketel (merk: AWB, bouwjaar: 1992) en de unit voor de mechanische ventilatie.
De royale zolderverdieping biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren en is reeds voorzien van een royaal dakvenster.

Bijzonderheden:
• Fijne middenwoning;
• Grotendeels spachtelputz wanden;
• Voorzien van 8 zonnepanelen (2016);
• Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
• Hardhouten kozijnen met dubbel glas;
• De woning is gelegen op een kindvriendelijk locatie in de gewilde wijk “De Vliegende Vennen”.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.198
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 1992, eigendom)

Kadastrale gegevens

GILZE EN RIJEN B 4442
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (9,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Theodora Haverstraat 13

€ 275.000 k.k.