• Verkocht onder voorbehoud

Rector Buijselstraat 2 5121 JP Rijen

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Een half vrijstaand huis met heel veel mogelijkheden in het centrum van Rijen, in een rustige straat gelegen. Een gedeelte van de woning is door de vorige eigenaar in gebruik geweest als praktijk, hierdoor heeft de woning een dubbele bestemming! Binnen ca. 15 autominuten zijn Breda en Tilburg te bereiken. Kom kijken, we laten dit verrassende huis graag zien!

Indeling

Via de gezellige aangelegde voortuin (gelegen op het westen) met zithoek en afgeschermd voor de wind en inkijk, komt u via de entree de hal de woning binnen. Direct aan de rechterzijde is een zit/woonkamer met een hoog plafond en zicht naar de vide.
Direct aan de linkerzijde bij binnenkomst is nu een eet/televisie kamer en de toegang tot een slaapkamer met een wastafel. Deze ruimte is eveneens uitermate geschikt voor een aan huis gebonden beroep, bekijk de bijgevoegde artist impression voor 2 ideeen.

Vanuit de hal is ook de keuken te bereiken welke van alle gewenste apparatuur is voorzien. De keuken geeft toegang tot een 'halletje'. Via deze hal is een zijdeur naar buiten, een kleine bergkast, het CV hok en de wasmachineaansluiting. Via de deur komt u in de ruime en gezellige (woon)keuken voorzien van alle gemakken die vandaag de dag gewenst zijn.

Eerste verdieping

Via een brede trapopgang komt u op de vide welke is voorzien van grote kantelramen wat direct zorgt voor veel lichtinval. Achter de schotten is bergruimte aanwezig. De vide zou zeer snel omgebouwd kunnen worden naar een ruime, extra slaapkamer.
De grote master slaapkamer boven heeft een badkamer en-suite met aparte douche, bad en wastafel. Ook hier heeft u weer veel lichtinval door een groot kantelraam.

Bijzonderheden
- In 2018 is de woning zowel van binnen als van buiten compleet geschilderd;
- Het plaatsje Rijen is een kleine gemeente gesitueerd tussen Breda en Tilburg, welke steden binnen enkele autominuten bereikbaar zijn. Op korte afstand van de woning bevinden zich scholen, het NS-station en de dorpskern met haar vele voorzieningen. Uitgebreide sportfaciliteiten zoals golf, hockey, tennis en voetbal bevinden zich eveneens binnen handbereik;
- De woning heeft buiten een woonbestemming ook een maatschappelijke bestemming (gezondsheidszorg);
- Deze voormalige dokterspraktijk beschikt nog over de originele kamers;
- Het pand is uitermate geschikt voor een beroep aan huis en biedt veel mogelijkheden;
- De woning heeft alleen een voortuin;
- Op loopafstand is de bushalte, treinstation en scholen aanwezig;
- Van harte welkom voor een bezichtiging in dit gezellige en verrassende woonhuis!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.008
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
506 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

GILZE EN RIJEN A 6246
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rijen

Heel Rijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rijen

Heel Rijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Rector Buijselstraat 2

€ 265.000 k.k.