Stationsstraat 57 5121 EC Rijen

Uitgelichte kenmerken

  • 200 m² wonen
  • 470 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Zeer ruime en speels ingedeelde hoekwoning met oprit, vrijstaande garage en vrijstaande multifunctionele ontspannings-/sport-/praktijkruimte. De woning beschikt over een royale woonkamer (ca. 39m²!) met sfeervolle gashaard, een woonkeuken met kookeiland en een badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer, en op de tweede verdieping is de vijfde slaapkamer gelegen. De riante en zonnige achtertuin is op het westen gelegen, biedt veel privacy en beschikt over een speelhuis als verblijf voor de kinderen. De woning is grotendeels gemoderniseerd, beschikt over 16 zonnepanelen (2014) en heeft een kelder op stahoogte.

INDELING:

Kelder (afm. ca. 3.16 x 2.52m) op stahoogte. De praktische kelder biedt veel bergruimte en is volledig betegeld.

Begane grond:

Via de entree bereikt u de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de L-vormige woonkamer.

De royale woonkamer (afm. ca. 39m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een sfeervolle gashaard. Door de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht. Er zijn twee vaste kasten aanwezig en de woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Fraaie glas in lood schuifdeuren geven toegang tot de woonkeuken.

De ruime woonkeuken (afm. ca. 6.35 x 4.24) met openslaande deuren naar de tuin is gelegen aan de achterzijde van de woning. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. De keukeninrichting met kookeiland beschikt over inbouwverlichting en is ingericht met diverse inbouwapparatuur, te weten; een keramische kookplaat, combi-oven, vaatwasmachine, design afzuigkap en Amerikaanse koelkast. De keuken is voorzien van een laminaatvloer en er is een speelse inpandige lichtstraat aanwezig. De keuken geeft toegang tot de kelder en de bijkeuken.

Praktische bijkeuken (afm. ca. 2.71 x 2.33m) met wastafel. Hier bevinden zich de aansluitpunten ten behoeve van was- en droogapparatuur en dit is tevens de opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit HR Ecomline, bouwjaar 2006). De bijkeuken geeft toegang tot de badkamer op de begane grond.

De badkamer (afm. ca. 2.33 x 1.21m) is volledig betegeld en ingericht met een douche, wandcloset en urinoir. Deze badkamer is in 2015 gerenoveerd/vernieuwd.

De riante en privacy biedende achtertuin (afm. ca. 22 x 10m) is gelegen op het zonnige westen en is speels aangelegd. De fraaie tuin is deels bestraat en beschikt over een verhoogd terras met overkapping. Verder beschikt de tuin over een gazon, een grondpomp en er is een speelhuis aanwezig als verblijf voor de kinderen. De achtergevel van de woning is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De tuin heeft een achterom via de eigen oprit aan de zijkant van de woning. Achter op het perceel bevindt zich de multifunctionele ruimte en berging.

De multifunctionele ontspannings-/sport-/praktijkruimte (v.v. elektra) beschikt over een hal met toegang tot de praktijkruimte. De praktijkruimte (incl. hal en sauna) heeft een afmeting van ca. 5.82 x 3.15m en is voorzien van een lichtkoepel en radiator. De sauna wordt ter overname aangeboden.

Ruime berging (afm. ca. 4.66 x 2.97m) voorzien van elektra.

Vrijstaande stenen garage (afm. ca. 5.25 x 3.01) voorzien van elektra.

Eerste verdieping:

Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Ook zijn er twee vaste kasten aanwezig. De gehele bovenverdieping is voorzien van een laminaatvloer (m.u.v. de badkamer).

Slaapkamer I (ca. 18m²), ruime ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van twee vaste kasten.

Slaapkamer II (afm. ca. 4.07 x 3.49m), ruime kamer gelegen aan de voorzijde van de woning met vaste kast en wastafel.

Slaapkamer III (afm. 3.77 x 3.49m), eveneens een ruime kamer met wastafel en vaste kast.

Slaapkamer IIII (afm. ca. 3.10 x 2.99m), gelegen aan de voorzijde van de woning met vaste kast en wastafel.

Geheel betegelde badkamer (afm. ca. 4.02 x 2.42m) gelegen aan de achterzijde van de woning en ingericht met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel met meubel. Deze badkamer is in 2018 vernieuwd.

Tweede verdieping:

Middels de vaste trap bereikt u de voorzolder met dakraam op de tweede verdieping. De voorzolder geeft toegang tot de vijfde slaapkamer en is voorzien van een laminaatvloer.

Ruime slaapkamer voorzien van een dakraam en laminaatvloer.

ALGEMEEN:

- De woning beschikt over 16 zonnepanelen (2014).

- De woonkeuken is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

- De woning is in 2007/2008 grotendeels gemoderniseerd.

- De oprit biedt plaats aan het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid van deze zeer ruime hoekwoning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 480.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.400
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
49 m²
Perceel
470 m²
Inhoud
760 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, sauna, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

GILZE EN RIJEN A 4398
Kadastrale kaart
Oppervlakte
470 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
220 m² (22 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rijen

Heel Rijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rijen

Heel Rijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Stationsstraat 57

€ 480.000 k.k.