• Verkocht onder voorbehoud

Pastoor Gillisstraat 132 5121 CH Rijen

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 385 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

!!!LET OP!!! Deze woning wordt aangeboden met een VANAF-PRIJS, waarbij er een voorstel/bod gedaan kan worden vanaf € 280.000, - k.k.

Deze sfeervolle twee onder een kap woning met een perceel van 385m2 is voorzien van een eigen oprit, voor-woonkamer met schuifdeuren naar een achterkamer. De woning is in 2020 geschilderd en heeft in de 18 meter diepe achtertuin een geïsoleerde berging met een kantoor.

INDELING

Begane grond:

Entree/hal
Vanuit de hal zijn de meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar), het toilet, de trapopgang en de toegang tot de woomkamer gesitueerd.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer van ca. 18m² heeft een houtenvloer en is voorzien van inbouwkast. Vanuit de voorkamer heb je toegang tot de eet- en achterkamer die gescheiden worden door schuifdeuren. De eetkamer van ca 9m² geeft toegang tot de keuken en middels de sfeervolle schuifdeuren is de achterkamer bereikbaar. De achterkamer ca 20m² is voorzien van openslaande deuren en fungeert als verlengde van de woonkamer. Doormiddel van de openslaande tuindeuren geniet de woning van veel tuincontact!

Woonkeuken
De keuken is voorzien van plavuizen en opgesteld in een lichte kleuropstelling. De keuken is voorzien van een 4 pits gasfornuis, vaatwasser en een oven. Daarnaast staat in de keuken een losse koel/vrieskast. Vanuit de keuken is een praktische kelder bereikbaar en is er tuincontact middels een draaideur.

Tuin
De tuin, van ca. 18meter diep beschikt over veel privacy. Het bestaat uit een terras met sierbestrating, gazon en borders met vaste beplanting. De tuin is zowel naast het huis, als via de achterzijde van het perceel middels een achterom bereikbaar. Achterin de tuin staat een berging met kantoor.

Berging/kantoor/praktijkruimte
De berging is voorzien van een betonnen vloer, bezit over een aparte CV installatie (2007), wateraansluiting (warm water) en elektra. Aangrenzend aan de berging beschikt de woning over een extra ruimte. Wat bijvoorbeeld gebruikt kan worden als kantoor. Deze ruimte beschikt namelijk over een eigen toilet en elektra.

1e Verdieping:

De overloop geeft toegang tot de vlizo zolder, badkamer en de drie slaapkamers.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 3.57 x 3.69m. is voorzien van vloerbedekking, een dakkapel, hard-houtenkozijnen met dubbel glas.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.66 x 3.02m. is voorzien van een vloerbeddeking , hard-houtenkozijnen met dubbel glas.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.96 x 3.16m. is voorzien van laminaatvloer, hardhouten kozijnen met dubbel glas.

Badkamer
Aan de achterzijde is de badkamer gelegen. De badkamer beschikt over een dakkapel met dubbel glas en is voorzien van een hangtoilet, ligbad, douch en dubbele wastafel. Tevens zijn in de badkamer de aansluitpunten voor de wasmachine en droger gesitueerd.

2e Verdieping:

Middels vlizo trap is de bergzolder bereikbaar. Op de bergzolder is de CV installatie (Remeha 2018) gesitueerd.

Bijzonderheden:
• De woning beschikt over veel ruimte en beschikt over veel mogelijkheden middels de voor en achterkamer.
• Het is gelegen op een perceel van 385m².
• De woning beschikt merendeel over in 2020 uitgevoerd schilderwerk.
• De woning heeft de beschikking over een eigen oprit.
• Remeha CV installatie uit 2018!
• De woning beschikt over een berging en kantoor aan huis.
• Direct geschikt voor fijne bewoning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 280.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.545
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
385 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

GILZE EN RIJEN A 4105
Kadastrale kaart
Oppervlakte
385 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
161 m² (18,24 meter diep en 8,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rijen

Heel Rijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rijen

Heel Rijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Pastoor Gillisstraat 132

€ 280.000 k.k.