Constance Gerlingsstraat 61 5121 ZP Rijen Vliegende Vennen

Nabij het centrum van Rijen gelegen uitgebouwde en goed afgewerkte middenwoning. Deze instapklare woning is in 2007 gebouwd, uitstekend onderhouden, heeft een woonoppervlakte van maar liefst 148m² en beschikt over 5 ruime slaapkamers.

Begane grond

Entree/hal
Ruime en lichte hal met daarin de meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Toilet
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend closet en fonteintje.

Keuken
De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning in hoekopstelling. De moderne keuken is uitgevoerd in licht grijze tint en met fraai werkblad afgewerkt. De keuken is daarnaast voorzien van alle gemakken zoals 6-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en combi oven/magnetron.

Woonkamer
De tuingerichte woonkamer(ca. 45m²) is voorzien van een hoogwaardige pvc-vloer met vloerverwarming, stucwerk wand- en plafondafwerking. Aan de voorzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. De woonkamer is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd en beschikt dankzij de royale schuifpui over direct tuincontact. Daarnaast beschikt de woonkamer nog over een praktische provisiekast.

Tuin
Verzorgd aangelegde, nagenoeg onderhoudsvrije achtertuin voorzien van royaal terras en kunstgras gazon, degelijke erfafscheiding en buitenkraantje. Achterop het perceel is de vrijstaande houten tuinberging gelegen. Daarnaast beschikt de achtertuin over een extra brede achterom.

Berging
Vrijstaande houten berging van ca. 6m² voorzien van elektra.

Eerste verdieping
Bovenhal geeft toegang tot drie slaapkamers en een moderne ruime badkamer. Deze verdieping is voorzien van hoogwaardige laminaatvloer en alle kamers zijn voorzien van spachtelputz wandafwerking en hebben kabel + telefoon/netwerk voorbereiding.

Slaapkamer 1
Ruime slaapkamer van ca. 4.56m. x 3.00m. gelegen aan de voorzijde van de woningen met de beschikking over een Frans balkon.

Slaapkamer 2
De royale ouderslaapkamer van ca. 4.76m. x 3.00m. is aan de achterzijde van de woning gelegen.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.62m. x 2.27m.

Badkamer
Ruime en moderne badkamer voorzien van hoekbad met douchecombinatie, tweede toilet met vrijhangend closet en wastafel met meubel. Daarnaast is de badkamer voorzien van een designradiator.

Tweede verdieping
Door middel van een vaste trap toegankelijke tweede verdieping, bestaande uit de bovenhal, slaapkamer 4 en 5 en dakterras. Op de bovenhal bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur alsmede de HR-combiketel(merk: Remeha, bouwjaar: 2020).

Slaapkamer 4
Op de tweede verdieping gelegen royale slaapkamer van ca. 6.68m. x 2.99m./2.62m. voorzien van laminaatvloer en toegang tot het dakterras.

Slaapkamer 5
Deze slaapkamer van 3.58m. x 2.32m. is voorzien van laminaatvloer.

Dakterras
Dit riante dakterras, waar u gedurende de gehele dag lekker kunt genieten van de zon, ligt over de gehele breedte van de woning op het zonnige zuiden.

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd (label A), waardoor minimale energiekosten;
- Over de gehele breedte uitgebouwde tussenwoning met een royale woonkamer;
- Met recht een instap klaar woonhuis;
- Centraal nabij het centrum, NS station en uitvalswegen gelegen;
- Woonoppervlakte van maar liefst 148m².