Dagpauwoog 4 5121 MV Rijen

Uitgelichte kenmerken

  • 194 m² wonen
  • 785 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Heerlijk vrij wonen midden in de bossen, met alles binnen handbereik.

Omschrijving

In een bosrijke omgeving aan de rand van het dorp, in de unieke villawijk “De Grote Spie”, staat deze royale villa met garage en gastenverblijf. De woning is keurig afgewerkt met diverse luxe materialen, is in goede staat van onderhoud en volledig geïsoleerd. De woning staat aan een zeer rustige straat en mede door de ruime tuin rondom het huis kunt u genieten van veel privacy en rust.
Opvallend aan deze woning zijn de riante woonkamer met gashaard en de mooie erker met uitzicht op de fraaie achtertuin. De woonkamer, moderne keuken, kantoor/slaapkamer en bijkeuken zijn allen v.v. vloerverwarming. Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers en een luxe, volledige badkamer v.v. vloerverwarming. Alle hardhouten kozijnen (met roedeverdeling) zijn v.v. dubbel glas. De garage is opgedeeld en heeft een eigen ingang naar een gastenverblijf met badkamer. De tuin rondom de woning is onder architectuur aangelegd met vijver, diverse terrassen, een gazon en mooie overkapping met twee lichtstraten.

Indeling
De entree
Via de voordeur komt u in een ruime hal (3,60 m. x 3,30 m.) met vide. De gehele begane grond is v.v. een plavuizen vloer met vloerverwarming. Hier vindt u de garderobe, de uitgebreide meterkast, toegang tot het geheel betegeld toilet met fonteintje, een kantoor/slaapkamer en de trapopgang naar de eerste etage. Vanuit de hal heeft u ook toegang tot de woonkamer.

De woonkamer
Deze riante sfeervolle woonkamer (60 m²) heeft een L-vorm en erker, waardoor op meerdere plaatsen zithoeken te creëren zijn. Door de grote raampartijen komt veel daglicht naar binnen. Dubbele deuren geven u direct toegang tot de achtertuin. De muren en plafond zijn glad afgewerkt. In de ruime zithoek vindt u een gashaard.

De open keuken
De keuken (4,20 m. x 3,30 m.) heeft een modern keukenblok v.v. twee kastenwanden en een kook-/spoeleiland met 5 zitplaatsen. De keuken is voorzien van apparatuur van AEG; een 4-pits inductie kookplaat met zones, een afzuigkap, een vaatwasser, een viezer, een koel/vriescombinatie en twee combimagnetrons. Er ligt een composiet werkblad en er is voldoende kastruimte, incl. apothekerskast. De wanden en het plafond zijn weer v.v. glad stucwerk met inbouwspots. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer, de bijkeuken en er is een loopdeur naar de achtertuin.

De bijkeuken
In de bijkeuken (2,70 m. x 1,39 m.) vindt u de wasaansluitingen en de cv-ketel (Nefit HCR). Er is een loopdeur naar de oprit.

Het kantoor/slaapkamer
Deze kamer (4,20 m. x 3,30 m.) ligt aan de voorzijde van het huis, naast de hoofdingang. De wanden en het plafond zijn weer glad afgewerkt.

Eerste verdieping
Eerste verdieping:
Wanneer u boven in de hal komt vindt u daar een vide met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer 1
Deze ruime slaapkamer (5,50 m. x 3,24 m.) heeft twee open kastruimtes en er ligt een laminaatvloer.

De badkamer
De ruime badkamer (3,84 m. x 2,70 m.) is v.v. een tegelvloer met vloerverwarming. De wanden zijn deels betegeld en v.v. glad stucwerk, net zoals het plafond. De badkamer is v.v. een ligbad met inbouwthermostaatkraan, een inloopdouche met glazen wand en inbouwthermostaatkraan, een zwevend toilet en natuurstenen dubbele wastafel met inbouwkranen.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer (3,24 m. x 2,73 m) ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een laminaatvloer.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer (2,87 m. x 2,70 m.) ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een balkondakraam en vaste trap naar de vide. Er ligt een laminaatvloer.

Het gastenverblijf
De vrijstaande, dubbele garage is opgesplitst in garage en gastenverblijf met eigen ingang. Op de begane grond vindt u een kamer (5,46 m. x 3,19/1,67 m.) met elektrisch verwarmingselement en badkamer (2,50 m. x 1,80 m.) met een douchecabine, wastafel, toilet en mechanische ventilatie. Op de verdieping (3,93 m. x 4,05 m.) zijn twee dakramen v.v. dubbel glas en er ligt vloerbedekking. Er is een elektrisch verwarmingselement en in twee kasten vindt u extra bergruimte.

De garage
De garage (momenteel 5,69 m. x 3,60 m.) heeft twee elektrische, sectionaal deuren. In deze ruimte hangt een boiler voor het gastenverblijf. Deze ruimte is volledig geïsoleerd.

Tuin
De tuin ligt rondom de woning en is aangelegd onder architectuur. De tuin wordt omgeven door hekwerk en hagen. Naast sierbestrating en drie terrassen vindt u er een gazon, een vijver (ca. 14 m. x 2 m.), verlichting en diverse beplanting. Direct achter het huis vindt u een groot overdekt terras met twee lichtstraten en inbouwspots.
Voor de woning vindt u een mooie, aangelegde tuin met o.a. buxushagen en hortensia’s.
Naast de woning vindt u een ruime oprit met plaats voor minimaal 3 auto’s.

Bijzonderheden
- Ideaal gelegen aan een rustig, groen plein met vrij uitkijk
- Veel privacy door ligging en grote tuin
- Nabij bosgebied en sportpark
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
- Grote woonkamer met serre en gashaard
- Moderne keuken met kook-/spoeleiland
- Bijkeuken met wasaansluitingen
- 3 slaapkamers en kantoor/slaapkamer
- Volledige badkamer v.v. vloerverwarming
- Mechanische afzuiging aanwezig
- Gastenverblijf met eigen badkamer
- Geïsoleerde garage
- Parkeren op eigen terrein met minimaal 3 auto’s
- Alarminstallatie aanwezig
- Schilderwerk begane grond en buiten 2018/2019

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.613
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
194 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
48 m²
Perceel
785 m²
Inhoud
680 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

GILZE EN RIJEN A 7663
Kadastrale kaart
Oppervlakte
785 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
272 m² (19 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rijen

Heel Rijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rijen

Heel Rijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Dagpauwoog 4

€ 895.000 k.k.