Hoofdstraat 118 A 5121 JH Rijen Rijen

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 293 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Achter deze gevel vindt u een ruim huis met karakter, oprit en garage

Omschrijving

Een verrassende twee onder één kapwoning en ruime tuin op het zuidoosten. Naast de dubbele garage, kunt u ook parkeren op eigen terrein. De woning is gelegen in de nabijheid van basisscholen en uitvalswegen. Achter deze gevel vindt u een woonkamer met open haard, een aparte keuken met kelder en een bijkeuken. In de opkamer is de badkamer gerealiseerd. Op de eerste verdieping vindt u momenteel 3 slaapkamers en een toiletruimte. Met modernisering dient rekening gehouden te worden.

Indeling
Entree met garderobe, trap naar de verdieping, meterkast, toegang tot opkamer en tot de woonkamer. De houten kozijnen op de begane grond zijn grotendeels v.v. enkel glas met voorzetramen. Enkele kozijnen zijn v.v. dubbel glas.

De woonkamer:
De woonkamer (8,60 m. x 3,90 m.) heeft aan de voorzijde een open haard. Aan de achterzijde vindt u een loopdeur naar de tuin, met een ruime overkapping direct achter de woonkamer. Er ligt een parketvloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken.

De keuken
De gesloten keuken (3,60 m. x 2,90 m.) beschikt over een keukenblok in hoekopstelling v.v. een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een oven en een combimagnetron. Er is ruimte voor een koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken kunt u naar de kelder (2,30 m. x 2,20 m.) en de bijkeuken.

De bijkeuken
In de bijkeuken (2,90 m. x 3,45 m.) vindt u aansluitingen voor de wasmachine en de vaatwasser. De cv-ketel (Nefit 2015) hangt hier. Er is een luik naar de vliering. Vanuit de bijkeuken kunt u naar de toiletruimte en naar de achtertuin.

De opkamer / de badkamer
Vanuit de hal kunt u naar de opkamer (2,90 m. x 2,33 m.) waar de badkamer is gerealiseerd. U vindt hier een ligbad, een douchecabine met thermostaatkraan en een wastafel. Er liggen tegels op de vloer en de wanden zijn geheel betegeld. Het houten kozijn is v.v. enkel glas.

Eerste verdieping
Via de houten trap komt u op de overloop. U heeft toegang tot 3 slaapkamers, het toilet en de vliering.

Slaapkamer 1:
Deze slaapkamer (4,36 m. x 2,90 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Er is een inbouwkast aanwezig en een vaste kast met 3 schuifdeuren. Er ligt een laminaatvloer. De houten kozijnen zijn v.v. dubbel glas.

Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer (7,40 m. x 3,10 m.) ligt over de gehele lengte van de eerste verdieping en heeft 4 inbouwkasten. Twee houten openslaande deuren (v.v. dubbel glas) geven u toegang tot een plat dak. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en houten wanden. De twee glas-in-lood ramen aan de achterzijde zijn enkel glas. Aan de voorzijde vindt u een kunststof Velux dakraam v.v. dubbel glas en een verduisterend plisségordijn.

Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer (3,80 m. x 3,30 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking. er is een kunststof Velux dakraam v.v. dubbel glas en een verduisterend plisségordijn.

Tuin
De tuin
De achtertuin ( ca. 20 m. x 7,50/4,20 m.) is gelegen op het zuidoosten. U kunt de tuin via de achterzijde betreden/verlaten middels een dubbele houten poort. In de tuin vindt u een overkapping, sierbestrating, vaste beplanting, een buitenkraan en tuinverlichting.

De garage
Deze vrijstaande, dubbele, stenen garage (6,70 m. x 5,88 m.) heeft twee stalen kanteldeuren aan de tuinzijde. Eén deur is elektrisch bedienbaar en de andere heeft ook een loopdeur. De garage is v.v. elektra.

Bijzonderheden
- Speelse twee onder één kapwoning
- ruime tuin op het zuidoosten met overkapping
- dubbele garage, achterom te bereiken
- parkeren op eigen terrein
- 3 slaapkamers
- Badkamer in opkamer
- Aparte keuken met kelder en bijkeuken
- Cv ketel 2015
- nabij uitvalswegen
- nabij scholen
- te moderniseren
- deels v.v. dubbel glas

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.182
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
293 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

GILZE EN RIJEN A 8982
Kadastrale kaart
Oppervlakte
35 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GILZE EN RIJEN A 7722
Oppervlakte
258 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
150 m² (20 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoofdstraat 118 A

€ 350.000 k.k.