• Verkocht onder voorbehoud

Haansbergseweg 67 5121 LH Rijen

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 284 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Deze twee onder één kapwoning ligt in een rustige straat en heeft een eigen, lange oprit en vrijstaande garage. De woning heeft een woonkamer met open haard en heeft een extra speelkamer, een wasruimte en een berging in de kelder. Er is een moderne open keuken (2017). Er zijn 5 slaapkamers en een volledige, moderne badkamer (2018). De tuin is ca. 18 meter diep en ligt op het zuidwesten. De woning is volledig v.v. dubbel glas, m.u.v. de kelder, en de achterzijde is geheel v.v. rolluiken.

Indeling
Entree/Hal
Bij het betreden van de woning komt u in de ruime entree (2,51 m. x 5 m.), welke u toegang geeft tot de garderobe, het toilet met fonteintje, de woonkamer, de meterkast (10 groepen + 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste etage.

De woonkamer:
De woonkamer (7,46 m. x 4 m.) heeft een ruime zithoek met open haard aan de voorzijde. De woonkamer heeft een laminaatvloer en een glad gestuct plafond met sierlijsten. De hardhouten kozijnen zijn allen v.v. dubbel glas en de schuifpui aan de achterzijde is v.v. een elektrisch rolluik. De woonkamer staat in open verbinding met de eethoek en keuken. Er is een vaste open trap naar de extra kamer in de kelder.

De keuken
De keuken (7,20 m. x 2,80 m.) heeft een modern keukenblok (2017) met onder- en bovenkasten. De keuken is v.v. een koelkast, een vaatwasser, een 5 pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap en een combimagnetron. De hardhouten kozijnen zijn allen v.v. dubbel glas en rolluiken. Vanuit de keuken kunt u naar de achtertuin.

De kelder
Vanuit de woonkamer is een vaste trap naar de kelder, waar zich een extra kamer (7,46 m. x 4 m.) bevindt v.v. vloerbedekking en 2 kelderramen. Deze ruimte is aan de binnenzijde extra geïsoleerd en aangesloten op de centrale verwarming. Vanuit deze kamer kunt u naar een aparte wasruimte (3,25 m. x 2,51 m.) en vervolgens naar een berging (4,15 m. x 2,51 m.). Deze laatste heeft ook een kelderraam voor extra ventilatie.

Eerste verdieping
De bovenhal geeft u toegang tot vier slaapkamers, de volledige badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Alle hardhouten kozijnen op deze verdieping zijn v.v. dubbel glas. in de hal ligt vloerbedekking. De slaapkamers zijn v.v. een laminaatvloer.

Slaapkamer 1:
Deze slaapkamer (4,70 m. x 3,05 m.) ligt aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer (4 m. x 2,15 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. De kozijnen zijn hier v.v. handmatige rolluiken.

Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer (2,70 m. x 2,50 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Er is een loopdeur naar een dakterras (5,50 m. x 3,20 m.). De deur en het raamkozijn zijn v.v. een elektrisch rolluik.

Slaapkamer 4:
Deze kamer (1,80 m. x2,60 m.) ligt aan de voorzijde van de woning.

De badkamer (2018)
De badkamer (3,10 m. x 2,13 m.) ligt aan de linkerzijde van de woning en is geheel betegeld. Er is een ligbad met jetstreams en een thermostaatkraan, een inloopdouche met thermostaatkraan en een zwevend toilet. Ook hangt er een modern dubbel wastafelmeubel met twee lades en spiegelkast. Het glad gestucte plafond is v.v. dimbare spots en er is mechanische ventilatie aangesloten op een aparte schakelaar. Er hangt een designradiator. Het hardhouten kozijn is v.v. dubbel glas.

Tweede verdieping
De tweede verdieping
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier vindt u de ruime overloop met dakkapel en bergruimte. Het hardhouten kozijn is v.v. dubbel glas en de dakkapel heeft een elektrisch rolluik. U kunt naar de vijfde slaapkamer.

Slaapkamer 5:
Deze speelse slaapkamer (4 m. x 3,90 m.) is in 2019 verbouwd. De wanden zijn glad gestuct en er is een vaste kastenwand aangebracht met hang- en legruimte. Er is ook een wastafel in het geheel geplaatst. Ook vindt u hierin de cv-ketel (Nefit, 2002). Het hardhouten kozijn van de dakkapel is ook v.v. een elektrisch rolluik.

Tuin
De achtertuin
De tuin (ca. 18 m. x 10 m./3 m.) ligt op het zuidwesten. De tuin is in juli 2020 deels vernieuwd. In de tuin vindt u sierbestrating, plantenbakken, leilindes en er ligt een kunststof gazon met een ingegraven trampoline. Verder is er een buitenkraan en tuinverlichting. Via een zijpoort kunt u de tuin betreden. U kunt vanuit de tuin ook naar de vrijstaande garage naast de woning.

De garage
De vrijstaande garage (ca. 6 m. x 3 m.) is v.v. elektra, een loopdeur en een dubbele deur aan de voorzijde. Er zijn twee kleine vlieringen aanwezig. Voor de garage bevindt zich een lange oprit.

Bijzonderheden
- goed onderhouden twee onder één kapwoning
- vrijstaande garage met ruime oprit
- woonkamer met open haard
- geheel onderkelderd (speelkamer, wasruimte en berging)
- open keuken (2017)
- 5 slaapkamers
- moderne, volledige badkamer (2018)
- volledig v.v. dubbel glas
- v.v. een dakkapel
- de achterzijde (zuidwesten) is v.v. rolluiken
- v.v. extra dakisolatie
- ruime tuin op het zuidwesten, deels aangelegd in 2020
- de deur aan de achterzijde van de tuin wordt dicht gemetseld door de huidige bewoners en geschilderd
- één raam van de schuifpui heeft een lekker ruit

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.660
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
284 m²
Inhoud
555 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

GILZE EN RIJEN B 2877
Kadastrale kaart
Oppervlakte
284 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
150 m² (18 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rijen

Heel Rijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rijen

Heel Rijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Haansbergseweg 67

€ 399.000 k.k.