• Verkocht onder voorbehoud

Wouwerbroek 17 5122 GV Rijen Wolfsweide

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 403 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Aan een rustige straat ligt deze vrijstaande woning. De woning heeft naast een ruime woonkamer, een tweede afsluitbare woonkamer/kantoor, welke tevens via een tweede ingang aan de voorzijde te bereiken is. De moderne keuken heeft een kastenwand met kookeiland en is van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers en een volledige badkamer. De woning is keurig onderhouden en instapklaar. Deze woning heeft veel raampartijen, allen v.v. dubbel glas. De keurige tuin ligt rondom met op het zuidoosten de achtertuin. Op de oprit kunt u minimaal 2 auto’s parkeren en vindt u een berging.

Indeling
Entree:
In de hal vindt u het toilet met fonteintje, de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel), een berging met daarin de cv ketel (Vaillant 2008) en de wasmachineaansluiting. Er ligt een zwarte tegelvloer. Via een loopdeur komt u in de lichte, open woonkamer.

De woonkamer:
In de woonkamer (9,76 m. x 6,52 m.) vindt u een ruime zithoek, eethoek en study. Door de wand, welke de woonkamer van de keuken scheidt, staan de ruimtes toch in open verbinding met elkaar. Er ligt een fraaie houten vloer en de wanden en het plafond zijn glad afgewerkt. Er zijn meerdere deuren die u toegang verschaffen tot de achtertuin en de zijtuin van de woning.

De keuken
De keuken (3,18 m. x 3,04 m.) heeft een mooi, moderne kastenwand v.v. een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een combimagnetron en veel kastruimte. Het kookeiland is v.v. een 4 pits-gaskookplaat met rvs afzuigkap, een gootsteen, 10 lades en extra kastruimte. Er is een praktisch composiet werkblad. Op de vloer liggen zwarte tegels.

De woonkamer / kantoor
Via een schuifdeur vanuit de keuken kunt u naar de tweede woonkamer, welke voor meerdere functies te gebruiken is; speelkamer, eetkamer, werkruimte, atelier of bijvoorbeeld slaapkamer. Er ligt een mooie laminaatvloer. Naast deze kamer vindt u een tweede hal met eigen ingang vanaf de voorzijde woning, een tweede toilet met fonteintje en berging.

Eerste verdieping
Eerste verdieping:
Via de hardstenen trap met bordes komt u boven in de hal met gietvloer. U heeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle aluminium kozijnen zijn v.v. dubbel glas. De vloeren in de slaapkamers zijn v.v. marmoleum. Alle slaapkamers hebben hoge, schuine plafonds.

Slaapkamer 1
Deze ruime slaapkamer (4 m. x 3,10 m.) ligt aan de achterzijde.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer (4 m. x 3,10 m.) ligt aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer (2,48 m. x 3 m.) ligt aan de voorzijde van de woning.

De badkamer
De badkamer (3 m. x 2,48 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. Er is een ligbad, een douchecabine met thermostaatkraan, een toilet en er zijn twee wastafels. De badkamer is geheel betegeld. Er is mechanische ventilatie aanwezig.

Tuin
De achtertuin
De achtertuin (ca. 15,00 m. breed x 5/10 m. diep) is onder architectuur aangelegd. Hij ligt op het zuidoosten en loopt schuin af. De tuin is v.v. sierbestrating, hagen, bomen, bloembakken en er is vaste beplanting. Verder is zijn er twee buitenkranen. Via de oprit is de tuin via een poort te bereiken. Daar staat ook een stenen berging (ca 7 m².) v.v. elektra.

Bijzonderheden
- gelegen in een rustige straat
- vrijstaande woning
- twee woonkamers
- moderne keuken met kookeiland
- volledige badkamer
- 3 slaapkamers
- achtertuin met achterom en berging op het zuidoosten
- kunststof en aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas
- gevels zijn geïmpregneerd
- 2x buitenkraan
- Parkeren op eigen terrein met minimaal 2 auto’s
- Achter de woning wordt binnen enkele jaren gestart met het fraaie nieuwbouwproject “Tussen den Leijen”

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.618
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
403 m²
Inhoud
515 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

GILZE EN RIJEN B 4165
Kadastrale kaart
Oppervlakte
367 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GILZE EN RIJEN B 4493
Oppervlakte
36 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wouwerbroek 17

€ 550.000 k.k.