• Verkocht onder voorbehoud

van Bossehof 3 5121 AD Rijen Vijf Eiken

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 178 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Op korte loopafstand van een fraai bosgebied

Omschrijving

U kunt bieden vanaf € 325.000,- k.k. Deze tussenwoning ligt aan een verkeersluw hofje, op loopafstand van de bossen en enkele scholen. Er zijn 4 slaapkamers en een ruime tuin op het zuidwesten met een stenen berging en achterom. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

Indeling
Via de voordeur komt u in de entree, waar u de meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaar) kunt vinden. Hier is ook de garderobe, de toilet ruimte en de trapopgang naar de eerste etage. Vanuit de hal kunt u naar de woonkamer. De gehele begane grond is v.v. een tegelvloer met vloerverwarming.

De woonkamer:
De woonkamer (7,80 m. x 3,62 m.) heeft zowel aan de voor- als achterzijde een grote raampartij. Aan de voorzijde kijkt u uit op het groen en aan de achterzijde kijkt u de fraai aangelegde tuin in. Het plafond is v.v. schuurwerk en de wanden zijn v.v. stucwerk. Vanuit de woonkamer kunt u naar de half open keuken.

De keuken
De half open keuken (3,45 m. x 2,20 m.) ligt aan de achterzijde van de woning en bestaat uit een modern, glanzend keukenblok in hoekopstelling voorzien van een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, 4- pits keramische kookplaat, een rvs afzuigkap, een combimagnetron en enkele gootsteen. Er ligt een natuurstenen werkblad, wat ook te vinden is achter het fornuis. Daarnaast vindt een glazen spatscherm. Vanuit de keuken kunt u naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Vanuit de hal heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1:
Deze slaapkamer (4,06 m. x 3,62 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft een laminaatvloer en de wanden zijn v.v. behang. Het kozijn is v.v. een rolluik en hor.

Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer (3,63 m. x 3,62 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. Er ligt een laminaatvloer en de wanden zijn v.v. behang. Het kozijn is v.v. een hor.

Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer (2,84 m. x 2,20 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft een inbouwkast. Er ligt een laminaatvloer en de wanden zijn v.v. behang. Het kozijn is v.v. een hor.

De badkamer :
De badkamer (1,78 m. x 2,20 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. Er is inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel en een zwevend toilet. De badkamer is geheel betegeld en er liggen tegels op de vloer. Er hangt een designradiator en er is mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping
Via een vaste houten trap komt u op de bovenste verdieping. Hier vindt u de voorzolder (5,15 m. x 2,19 m.) met een kunststof dakraam, de aansluitingen voor uw wasapparatuur en de cv-ketel (Remeha, december 2021).

Slaapkamer 4:
Deze kamer (7,80 m. x 3,63 m.) heeft zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. Aan de achterzijde zijn de kozijnen voorzien van 2 horren. Er ligt een laminaatvloer.

Tuin
De achtertuin
De achtertuin (17,25 m. x 5,95 m.) ligt op het zuidwesten. Direct achter de woning vindt u een terras met elektrisch zonnescherm. De tuin is v.v. sierbestrating, vaste beplanting, beukhagen en dakplatanen. Er is een buitenkraan. Verder staat er een stenen berging (4,47 m. x 2,42 m.) v.v. elektra. De tuin is ook achterom via een aluminium, antraciet poort te bereiken.

Bijzonderheden
- Gelegen in een rustige straat nabij de bossen en scholen
- Goed onderhouden tussenwoning
- tuin op het zuidwesten met berging en achterom
- gehele begane grond v.v. vloerverwarming
- Moderne keuken, badkamer en toilet
- 4 slaapkamers
- Zolderkamer heeft een dakkapel aan voor- en achterzijde
- Volledig v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas
- Kozijnen slaapkamers grotendeels v.v. horren
- Berging v.v. elektra en kunststof kozijn met dubbel glas
- Cv ketel Remeha december 2021

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.754
Aangeboden sinds
13 mei 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

GILZE EN RIJEN A 6855
Kadastrale kaart
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
103 m² (17,25 meter diep en 5,95 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

van Bossehof 3

€ 325.000 k.k.