Heiligegeestlaan 6 2465 AX Rijnsaterwoude Rijnsaterwoude

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 3.501 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Woondromen zouden zomaar eens werkelijkheid kunnen worden: wonen in een prachtige molen op een royaal perceel van 3501m2, inclusief een fantastisch "zomerhuis" en een privé steiger gelegen aan het Braassemermeer en dat alles in het mooie Rijnsaterwoude.

De Geestmolen is in 1707 gebouwd en in 1964 geweldig herbouwd, met een meer dan fraai woonhuis tot gevolg. Een klein stukje historie vertelt ons dat in 1960 de as van de molen brak en er een elektromotor geplaatst werd om de vijzel aan te drijven. De Geestmolen werd hierna diverse malen gerepareerd. Zo is de molen in 1933 uitgerust met dekkerwielen en werd er in de jaren '50 zelfzwichting aangebracht. Hierna werd een elektromotor geplaatst die sindsdien de vijzel aandrijft. De molen draaide niet meer op windkracht en kwam in particuliere handen. Een restauratie begin jaren '90 maakte de Geestmolen weer volledig maalvaardig.

Tijdens de restauratie is er geweldig werk geleverd met hoogwaardige materialen; een woning waarin het gevoel van intimiteit overheerst in de lichte ruimtes met vele ramen rondom. Ontdek vanuit elk raam een ander uitzicht, u bent hier nog lang niet uitgekeken...

Of u nu een echte levensgenieter bent of gewoon altijd al hebt gedroomd van bijzonder wonen, graag nodigen wij u uit om deze woning eens van dichtbij te bekijken!

Indeling

We kom het ruime perceel oprijden middels een prachtige oprijlaan omringd door groen. Als eerste komen we aan bij het fraaie zomerhuis. Daarover later meer...

We gaan verder naar de prachtige molen. Middels een knusse entree lopen we molen in en komen we als eerste in de royale keuken terecht. De keuken is in dezelfde stijl neergezet en afgewerkt zoals het hoort te zijn; authentiek in een modern jasje. Het is een warme en gezellige familiekeuken geworden waar veel verhalen worden verteld, grootst gelachen en zo nu en dan aan traantje wordt gelaten. De keuken is afgewerkt in een lichte kleur en voldoet aan al je verwachtingen.

Direct grenzend aan de keuken vinden we de moderne badkamer. Deze is strak en licht afgewerkt en voorzien van douche toilet en wastafel.

We lopen verder en treffen de toegang tot de authentieke molenkamer terecht. Hier proef je direct de sfeer van het molenaarsleven en is het goed zichtbaar hoe het er vroeger aan toeging.

Aan de achterzijde treffen we de eerste slaapkamer aan. Wat een genot om hier wakker te worden, de vele ramen geven een fijne lichtinval en zorgen voor fijne vergezichten. Het is hier in ieder seizoen optimaal genieten.

Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer die zeer smaakvol is afgewerkt. Ook deze woonkamer is door de ronding van de molen voorzien van prachtige ramen rondom. Wat een bijzondere ervaring om hier te wonen! De woonkamer heeft dankzij de ronding, het gebruik van robuuste materialen, de prachtige balkenconstructie en de aanwezige open haard een bijzonder statig karakter. En een prachtige detail is dat je de in de woonkamer door het glas de molenconstructie kan zien.

Via een geweldige wenteltrap lopen we naar de tweede verdieping waar zich de rest van de slaapkamers en een tweede badkamer bevinden. De slaapkamers zijn licht door de fijne ramen die wederom een nieuw vergezicht bieden! Wat zult u hier lekker wegdromen...

Zomerhuis
Het zomerhuis past geheel in dezelfde sfeer als de molen en heeft dan ook een authentieke bouwstijl. Dit zomerhuis is geweldig afgewerkt en voorzien van een woonkamer met moderne keuken. Verder is het zomerhuis voorzien van een aantal slaapkamers en ook is er een fijn souterrain aanwezig. Dit huis biedt talloze mogelijkheden; heeft u al ideeën?

Buitenleven
Met een riant perceel zult u veel tijd doorbrengen in de buitenlucht. Waar de zon zich ook bevindt, u zoekt het met gemak op.
Het geluk begint eigenlijk al bij het inrijden van de oprijlaan; hier ervaart u het groene karakter. De molen is uitgerust met een royale oprit waar plaats is voor meerdere auto's. Geen parkeerstress voor het gezin én eventuele gasten!

Doordat de tuin rondom de molen en het zomerhuis gelegen is, kunt u overal een heerlijke zitplek creëren. De tuin rondom de molen is momenteel voorzien van gras en verder ligt er mooi siergrind.

Ook het houden van een sloep behoort hier zeker tot de mogelijkheden, u bent namelijk eigenaar van een steiger van maar liefst 10 meter!

Omgeving
Deze molen-woning is omgeven door veel natuur en water, het Braassemermeer ligt op loopafstand. Genieten van de natuur of ontspannen kan hier in de omgeving naar hartenlust: wandelen, fietsen of varen. Ook voor kinderen is het hier fijn wonen: zwemmen of verschillende (water)sporten beoefenen bij de diverse strandjes en sportverenigingen. In de directe omgeving diverse scholen en winkel- en horecagelegenheden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.000.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 12.195
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning (wind- of watermolen)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1708
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
3.501 m²
Inhoud
970 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
3 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een vliering

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

RIJNSATERWOUDE A 1742
Kadastrale kaart
Oppervlakte
715 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RIJNSATERWOUDE A 2320
Oppervlakte
2.786 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Heiligegeestlaan 6

€ 2.000.000 k.k.