• Verkocht onder voorbehoud

De Klok 382 2231 DW Rijnsburg Frederiksoord-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

‘’Een instapklare woning met prachtig vrij uitzicht over het zuiden’’; dat is hoe deze woning in één zin kan worden beschreven. Dit appartement bevindt zich op de achtste etage van het moderne complex Bougainville, welke een onderdeel is van woonwijk De Bloem. Door deze ligging geniet u alle rust en vrijheid, maar heeft u door de centrale ligging ook alle gemakken van het kleine winkelcentrum binnen handbereik. Ook een wat verder gelegen uitstapje is geen probleem: middels uitvalswegen als de A44 bent u binnen een mum van tijd in Amsterdam of Den Haag.

Omdat het een recent gebouwd complex betreft is het appartement zeer goed in onderhoud en voorzien van vloerverwarming en -koeling op een geheel duurzame manier, namelijk door het gebruik van de warmtepompinstallatie van Enera. U woont dus geheel gasloos.

Daarnaast beschikt u over een aparte berging en een parkeerplaats beneden in het complex. Tevens kunt u als bewoner van De Bloem gebruik maken van De Bloem Wellness met de daarbij behorende fitnessfaciliteiten en het zwembad.

Indeling
U stapt de woning binnen in de ruime en lichte hal. Aan uw rechterhand is allereerst de cv- ruimte te vinden, waar tevens de wasmachine en droger aangesloten kunnen worden. Verderop in de gang vindt u het toilet met fontein en tot slot de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met bijpassende spiegel en een elektrische designradiator.

Aan het einde van de gang slaat u de deur open naar de woonkamer met een luxe open keuken. Deze keuken is voorzien van alle gemakken zoals een inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven. Doordat de woning zich op het zuiden bevindt, is de woonkamer heerlijk licht. Vanuit de woonkamer stapt u het riante balkon op, welke zich uitstekend leent voor een luxe zithoek en het wegdromen bij het eindeloze uitzicht.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grote slaapkamer biedt voldoende gelegenheid tot het plaatsen van een ruim tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer zou ook prima kunnen dienen als bijvoorbeeld een thuiskantoor of studeerkamer. Vanuit beide slaapkamers geniet u een vrij uitzicht en het balkon is tevens vanuit de tweede slaapkamer toegankelijk.

Bijzonderheden:
-Zeer goed onderhouden en luxe afgewerkte woning, klussen is niet nodig!
-De gehele woning is voorzien van een hoogwaardige PVC vloer;
-Servicekosten: € 151,79 p/m plus eenmalig € 300,00 opstartkosten voor de VVE (omdat deze recent is opgericht);
-Warmtepomp Enera: € 176,50 p/m;
-Bijdrage De Bloem Wellness: € 19,82 p/m (prijspeil 01-01-2022);
-Verplichting tot huren van een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (€ 99,- per maand);
- Overdracht dient plaats te vinden bij TK notarissen in Leiden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 531.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.531
Servicekosten
€ 152 per maand
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
312 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
11 woonlagen
Gelegen op
8e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte

Kadastrale gegevens

RIJNSBURG C 7107
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Klok 382

€ 531.000 k.k.