Burgemeester Meijboomstraat 12 a 2231 LC Rijnsburg Centrum-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 497 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning met extra ruimte voor een hobby, garage of kantoor? Dit bijzondere huis aan de Burgemeester Meijboomstraat heeft een enorme loods met een extra verdieping aan de achterzijde, welke je voor allerlei doeleinden kunt gebruiken. De woning zelf bevat al aardig wat ruimte en heeft een elegante serre aan de achterzijde. De locatie is ook een enorm pluspunt, want vanaf hier loop je met vijf minuten naar het centrum van Rijnsburg. Kortom, een zeer unieke woning en wellicht een mooie kans voor jou en je gezin. Bel je ons snel om een bezichtiging in te plannen?

Naast de woning is er een grote oprit waar je gemakkelijk meerdere auto’s kunt parkeren. Door het grote hek kun je de auto’s ook doorrijden via de achtertuin, om ze vervolgens overdekt in de loods erachter te parkeren. De indeling van de woning is als volgt. Bij binnenkomst in de hal is er aan de linkerzijde een separaat toilet en de trapopgang naar de eerste etage. Rechts vind je de meterkast, ruimte voor een garderobe en de toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is erg ruim, verrassend licht en is voorzien van kunststof kozijnen. Aan de achterzijde is er een uitbouw in de vorm van een serre, waardoor er extra veel licht in de woonkamer is. Ook is er een luxe openhaard aan de achterzijde en is het strak gestukte plafond voorzien van spots. De keuken is afgesloten van de woonkamer en is voorzien van een kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron. In de trapkast kun je nog extra bergruimte vinden. Zowel via de woonkamer als de keuken kun je de serre betreden, welke een moderne uitstraling heeft. Je kunt de achterzijde volledig openschuiven. De achtertuin is ontzettend netjes bijgehouden en bevat grote tegels en een kunstgrasveld met een border voor beplanting. Er is een grote loods met extra verdieping aan de achterzijde. Hier vind je een kantoorruimte met vaste kasten en een toilet op de begane grond. Op de eerste etage is er ontzettend veel hobbyruimte.

Op de eerste etage zijn er vier slaapkamers, de badkamer en een overloop. De meeste kamers beschikken over vaste kasten. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, toilet, douche en spots.

Via de vlizotrap op de overloop kun je de vliering bereiken, welke als extra slaapkamer gebruikt kan worden door de hoogte van het plafond. Je kunt deze ruimte natuurlijk ook als extra opslag laten dienen. Er zijn meerdere vaste kasten aanwezig.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg
- Veel woonruimte, grote achtertuin en veel parkeerplekken
- Riante loods achter de woning met extra verdieping
- 12 zonnepanelen
- Voorzien van alarmsysteem
- Op loopafstand van centrum en winkels

Bouwjaar: omstreeks 1956

De bedrijfsruimte achter het woonhuis is eventueel ook afzonderlijk te koop voor een vraagprijs van € 450.000,- k.k.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44 alsmede de Provinciale wegen N206 en N449.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushalten liggen op loopafstand.

LOCATIE / LIGGING
Alles
In woonwijk
Alles

OPPERVLAKTE / INDELING
De woning beschikt over een oppervlakte van ca. 135 m² GBO. Tevens beschikt het onroerend goed over een achtergelegen bedrijfsruimte met een oppervlakte van ca. 320 m², één en ander is gelegen op een zeer ruim perceel van in totaal 497 m².

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.
Vrij parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt opgeleverd in de huidige staat.

KOOPSOM
€ 1.100.000,00 k.k.

OMZETBELASTING
Het betreft hier een niet met BTW belaste verkoop.

AANVAARDING
In overleg met verkoper.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Rijnsburg
Sectie: B
Nummer: 4863 & 4863
Groot: 497 m²

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Deze verkoop betreft een collegiale verkoop met Geurts Makelaars.

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op 500 m tot 1000 m

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

Snelwegafrit
Op 1.000 tot 1.500 m

Bushalte
Op minder dan 500 m

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.815
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
497 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJNSBURG B 4863
Kadastrale kaart
Oppervlakte
275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RIJNSBURG B 4864
Oppervlakte
222 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
60 m² (7,2 meter diep en 8,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

Telefonisch bereikbaar tot 17:15
Bel 071-5233277

Geurts Makelaars

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel (+31) 71 402 33 86

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.