Duizendschoon 37 2231 PV Rijnsburg De Hoek

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 277 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Prachtig aan het water wonen met veel comfort en luxe!

Omschrijving

Prachtig aan het water wonen met veel comfort en luxe? Dan is dit uw kans! Deze twee-onder-een-kapwoning is van alle gemakken voorzien en laat u zowel binnen als buiten een hoge kwaliteit van leven ervaren. Met vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met vloerverwarming, ruim opgezette keuken en moderne badkamer met ligbad woont u hier bijzonder comfortabel. In de royale voor- en achtertuin geniet u volop van de zon en het buitenleven. Door de ligging aan het water heeft u ook de mogelijkheid om een boot aan te leggen. Met een eigen oprit, carport en garage hoeft u zich bovendien geen zorgen te maken over het parkeren van uw auto. Plan daarom direct uw bezichtiging in en maak kennis met dit totale woonplaatje!

De woning is fraai gelegen aan het water in de rustige en kindvriendelijke buurt De Hoek. Het centrum van Rijnsburg ligt op loopafstand en alle voorzieningen bevinden zich in de buurt, zoals een supermarkt, basisscholen, speeltuinen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer. Het heerlijke strand van Katwijk bereikt u binnen een kwartier met de fiets, net als het bruisende centrum van Leiden. Omliggende steden zijn bovendien goed te bereiken door een gunstige ligging ten opzichte van de N206. Kortom, een fantastische locatie voor gezinnen.

Indeling van de woning

Begane grond:
U betreedt de woning via de ruime hal en maakt direct kennis met de elegante plavuizenvloer met vloerverwarming. In de hal vindt u het keurige toilet en de trapopgang. Een deur geeft toegang tot de royale woonkamer, waar de plavuizen zich verder uitstrekken over het ruime oppervlak. U wordt hier aangenaam verrast door de grote hoeveelheid daglicht die de kamer weet binnen te dringen. De wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt. Een karakteristieke schouw met open haard valt op en geeft de gezellige woonkamer nog meer sfeer. In de hoek aan de achterzijde vindt u een extra tv-kamer met stijlvolle lichtspotjes, die door een grote opening in de wand is verbonden met de woonkamer. Aan de voorzijde grenst de riante open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten, zoals een vierpits gasfornuis, koelkast, vaatwasser en oven. De keuken is een bijzonder prettige plek voor kookliefhebbers, vanwege de werk- en kastruimte, het uitzicht op de voortuin en de directe verbinding met de eethoek in de woonkamer.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning in een L-vorm. Deze kamer is riant en biedt plek aan een groot tweepersoonsbed en brede wandkast voor al uw kleding en schoeisel. Het is aangenaam licht in de kamer en er ligt een vloerbedekking. Ook de andere twee slaapkamers zijn ruim en profiteren van veel lichtinval. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer en in de kamer aan de zijkant van de woning ligt een vloerbedekking. De badkamer is opgeknapt in 2017 en op moderne wijze betegeld. Hier vindt u een comfortabel ligbad, stijlvolle inloopdouche met glazen deur, dubbel wastafelmeubel en hangend toilet.

Tweede verdieping:
De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot nog een riante slaapkamer. Het is hier heerlijk licht door een groot dakraam en de kamer is voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de zijkanten vindt u veel bergingsruimte.

Buiten:
De riante achtertuin is te bereiken via openslaande deuren in de woonkamer. De tuin is op fraaie wijze betegeld en dynamisch ingericht met beplanting op verschillende plekken. U kunt hier meerdere zithoeken creëren en volop van de zon en het buitenleven genieten. De ligging aan het water is uniek en zorgt voor een prachtig plaatje. De achtertuin is uitstekend onderhouden. De voortuin is keurig betegeld en ook hier is ruimte voor een aangename zithoek. De eigen oprit grenst aan de voortuin en leidt tot de carport en garage. De garage is ruim en hier kunt u uw auto parkeren.

De bijzonderheden van de woning:
- 5 kamers (4 slaapkamers, mogelijkheid om een 5e slaapkamer te creëren)
- Royale twee-onder-een-kapwoning met drie woonlagen
- Heerlijke riante achtertuin aan het water
- Sfeervolle woonkamer met open haard en aparte tv-kamer
- Prachtige plavuizenvloer met vloerverwarming
- Ruim opgezette keuken
- Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche
- Voortuin met eigen oprit, carport en garage
- Mogelijkheid tot het aanleggen van een boot
- De woning is uitstekend geïsoleerd
- Op loopafstand van het centrum van Rijnsburg
- Het strand van Katwijk en centrum van Leiden op fietsafstand
- Woonoppervlakte: 174 m²
- Perceeloppervlakte: 277 m²
- Bouwjaar: 1989

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.818
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 845.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
277 m²
Inhoud
604 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJNSBURG B 5780
Kadastrale kaart
Oppervlakte
277 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
113 m² (11 meter diep en 9,26 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Duizendschoon 37

€ 795.000 k.k.