Merovingenlaan 7 2232 AN Rijnsburg De Horn

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 207 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger De ideale hoekwoning met ruimte en wooncomfort!

Omschrijving

Op zoek naar een royale hoekwoning met maar liefst vier slaapkamers? Plan dan direct uw bezichtiging in en maak kennis met deze volledig geïsoleerde woning uit 2016. Met een riante woonkamer, compleet uitgeruste keuken en luxe badkamer is het hier bijzonder comfortabel wonen. Een heerlijke voor- en achtertuin zorgen bovendien voor een optimale verbinding met het aangename buitenleven. De woning is instapklaar en zorgeloos te betrekken, zodat u tot in lengte van jaren van deze unieke woning kunt genieten. De ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en wooncomfort.

De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk De Horn in Rijnsburg. Dit is een groene en kindvriendelijke buurt, op enkele minuten loopafstand van het gezellige centrum van Rijnsburg. Alle belangrijke voorzieningen vindt u dan ook in de buurt, zoals een supermarkt, winkels, restaurants, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Zowel het strand van Katwijk, als het bruisende centrum van Leiden liggen op fietsafstand. Door een gunstige ligging ten opzichte van de A44 en N206, bent u bovendien snel in omliggende steden. Kortom, een geweldige locatie.

Indeling:

Begane grond:
Aan de zijkant van de woning komt u binnen in de hal met garderobe. U maakt hier kennis met de decoratieve vloertegels, die u begeleiden richting de woonkamer. In de gang bevindt zich het stijlvol betegelde toilet. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u aangenaam verrast door de royale oppervlakte van de woonkamer en de grote hoeveelheid licht die de kamer weet binnen te dringen. De woonkamer is voorzien van een fraaie houten pvc-vloer en het geheel is strak afgewerkt. Aan de achterzijde vindt u een ruime, comfortabele zithoek met uitzicht op de zonnige achtertuin, die te bereiken is via openslaande deuren. Aan de voorzijde grenst de open keuken. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparaten, zoals een Quooker, vijfpits gasfornuis, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. Greeploze fronten en een keukenblad van composiet geven de keuken een bijzonder moderne uitstraling. Voor kookliefhebbers is er ontzettend veel werk- en kastruimte.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, waaronder een riante slaapkamer met ingebouwde wandkast. Deze kamer biedt plek aan een groot tweepersoonsbed. De andere slaapkamer aan de achterzijde heeft een kleiner formaat en leent zich goed als kinder- of werkkamer. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een fraaie laminaatvloer. De slaapkamers hebben een frisse en moderne uitstraling en het is aangenaam licht. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is op elegante wijze betegeld. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche met glazen schuifdeur, stijlvol wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator.

2e verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich nog een royale slaapkamer. De slaapkamer is ruimtelijk door een hoge nok en er ligt een aangename vloerbedekking. Luxe afwerkingen en een blauwe wand maken de kamer modern en stijlvol.

Buiten:
De riante achtertuin bereikt u via openslaande deuren in de woonkamer. De tuin is op moderne wijze betegeld en voorzien van stroken met beplanting. Het ontwerp is fraai en zorgt voor een prettige dynamiek. Er kunnen verschillende zithoeken gecreëerd worden, waardoor u volop van de zon en het buitenleven kunt genieten. Een terrasoverkapping zorgt voor een fijne plek in de schaduw. Achterin vindt u de ruime berging voor uw fietsen en andere opbergspullen. Door de hoekligging loopt de tuin aan de zijkant van de woning door en bereikt u de voortuin via een poortdeur. In de voortuin vindt u nog een groot betegeld terras, waar u heerlijk kunt zitten.

De bijzonderheden van deze woning
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Royale hoekwoning met luxe afwerkingen
- Zonnige achtertuin met terrasoverkapping en berging
- Riante woonkamer met stijlvolle open keuken
- Moderne badkamer
- Instapklare woning
- Centrum van Rijnsburg op loopafstand
- Katwijk aan Zee en het centrum van Leiden op 20 minuten fietsen
- Woonoppervlakte: 139 m²
- Perceeloppervlakte: 207 m²
- Bouwjaar: 2016

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.496
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
207 m²
Inhoud
443 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

RIJNSBURG B 7090
Kadastrale kaart
Oppervlakte
207 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
62 m² (8,4 meter diep en 9,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Merovingenlaan 7

€ 625.000 k.k.